提要

8月28日晚，绿地控股发布2026年半年度报告。上半年营收667.14亿元，同比降29.4%，利润总额、归母净利润大幅减亏，经营现金流量净额同比大增，在手货币资金同比减少。主营业务上，房地产业销售面积和金额同比增长，竣工207万平方米，无新增项目；基建产业新签项目多、金额高，部分成员企业表现佳，清收回款多、账款余额下降。新赛道上，数字金融产业营收和利润增长，能源保供业务盈利，航运业务航次和运量可观，旅游业务入境游和出境游向好。营业总成本同比降28.69%，投资收益大增。公司指出房地产市场指标承压、基建产业问题突出。董事长张玉良称下半年围绕“四提”工作主线，争取更多成果。【东方财富网链接】

数据眼

从商业银行授信业务角度来看，绿地控股的财务状况和业务表现有喜有忧。其上半年营业收入667.14亿元，同比减少29.4%，显示公司整体营收呈收缩态势，这可能影响其偿债能力和现金流的稳定性，商业银行在授信时需关注其后续营收改善情况。不过，公司在成本控制方面表现较好，营业总成本同比下降28.69%，销售费用同比下降33.99%，管理费用同比下降11.83%，财务费用同比下降18.23%，成本的有效压降有助于提升公司的利润空间和偿债能力。 在利润指标上，利润总额 -8.59亿元，但同比增长76.03%，归属于上市公司股东净利润 -3亿元，同比增长91.39%，大幅减亏，这显示公司盈利能力在逐步修复，若能持续改善，对授信还款能力是积极信号。同时经营活动产生的现金流量净额7.267亿元，同比增长129.31%，说明公司加强清收和资金回笼取得了一定成效，现金流状况有所好转。 主营业务方面，房地产业合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%；合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%，有一定的增长态势，但房地产市场多项指标持续承压，行业环境严峻复杂，部分项目盘活迟缓等问题仍需关注，这会影响公司房地产业务的资金回笼和后续发展。基建产业累计完成新签项目994个、669.09亿元，不过新签难、转化难、回款难问题突出，上半年累计清收回款450亿元，应收账款余额下降34亿元，虽有一定回款，但业务面临的问题可能对公司整体业绩形成拖累，进而影响授信资金的安全性。 新赛道业务表现较为亮眼，数字金融产业中的绿联国际银行上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，存贷款规模同比分别增长36%及45%；能源保供业务上半年累计完成销售收入35亿元、利润9300万元；旅游业务板块入境游接待量同比增长193%。新赛道业务的良好发展为公司带来了新的增长点和利润来源，有助于提升公司的综合实力和抗风险能力，对授信业务有一定的积极影响。 截至期末，公司受限资产账面价值为2791.94亿元，主要用于借款抵押和质押，这为商业银行的授信提供了一定的保障。但期末在手货币资金175.72亿元，同比减少14.49%，需关注公司资金流动性和资金链的稳定性。综合来看，商业银行在对绿地控股进行授信业务时，要综合考虑各业务板块的发展态势、财务指标的变化以及行业环境等因素，合理评估其还款能力和风险水平，谨慎做出授信决策。