提要

7月14日晚中华企业披露2026年半年度业绩预告，上半年业绩同比波动，因具备结转收入条件的房地产开发项目收入减少。今年房地产行业筑底调整，多数房企去化压力大，中华企业围绕上海地产集团战略部署推进三大主营业务协同发展。融资层面，2月完成22亿元中期票据发行，近期20亿元公司债券发行完成且利率创新低。房地产开发方面，重点项目有序推进；资产经营与城市生活服务板块，楼宇获荣誉、吸引企业入驻，城市生活服务业务有新进展。展望下半年，将巩固传统业务优势，深化新赛道研究培育，参与上海城市建设。【东方财富链接】

数据眼

从商业银行授信业务角度看，中华企业在融资和项目推进方面展现出一定优势，具备较好的授信价值。在融资层面，2月中华企业成功完成22亿元中期票据发行，票面利率2.75%，创近五年同评级房企中期票据最高发行规模；近期2026年度面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）实际发行总规模为20亿元，最终票面利率为1.87%，该利率创下中华企业各期限、各品种融资产品最低利率，认购倍数近3.86倍。这表明中华企业在资本市场上具有较强的融资能力和良好的市场认可度，其较低的融资成本反映出企业信用状况良好，偿债能力较强，能为商业银行授信资金的安全提供一定保障。 在房地产开发项目方面，云启春申项目于今年1月完成集中交付，交付率达100%，并于4月提前取得不动产权证书，正式完成确权。高交付率体现了企业项目执行能力和工程质量较高，有助于树立良好的企业品牌形象，也意味着项目能够较快回笼资金，增强企业的资金流动性。徐汇东安沈家里项目预计下半年实现示范区开放并开盘销售，该项目凭借突出的区位优势与产品定位已获评“2025年度上海土地市场十大好地”称号，未来销售前景较为乐观，有望为企业带来可观的收入，进一步提升企业的偿债能力。 在资产经营与城市生活服务板块，相关项目也有不错表现。如中企国际金融中心获评“陆家嘴卓越品质楼宇”，古北国际财富中心吸引优质企业入驻，古北物业成功续签重点高校服务合同并达成战略合作，新弘农业斩获双项荣誉，中企食当家·科创食集开业。这些多元化业务的开展有助于分散企业经营风险，拓宽收入来源，增强企业的抗风险能力，对商业银行授信业务而言，增加了企业还款的稳定性和可靠性。不过，当前房地产行业整体仍处于筑底调整阶段，多数房企去化压力不减，中华企业也面临着行业大环境带来的不确定性。商业银行在授信时需持续关注企业项目销售情况、行业政策变化等因素，合理评估风险，确保授信资金的安全。