提要

二季度以来，德积街道各重点项目建设、企业生产火热，全力推进产业载体焕新和企业智造升级。福民工业园项目总投资约7800万元，分两期开发，预计11月完工，建成即出租，投用后可增加村集体经营性收入。今年一批工业上楼项目加速推进，专班高效服务保障。恒美纺织30万锭高端智能化纺纱生产线迁建扩建项目总投资8.4亿元，产能和订单量二季度翻倍，全部落地后收益可观。在龙头企业引领下，街道引导中小企业发展，新质生产力加速成型。二季度工业上楼项目梯次投产，各村集体经营性收入增长。街道将继续以产业提质焕新为牵引，培育新质生产力和现代化发展形态。【张家港发布链接】

数据眼

从商业银行授信业务角度看，德积街道的产业发展呈现出诸多值得关注的亮点，为商业银行开展授信业务提供了良好机遇。 福民工业园项目占地31.2亩，新建3幢四层高标准厂房，总建筑面积约5.2万平方米，容积率突破2.5，建筑体量扩充了三倍，总投资约7800万元。该项目已与本地优质纺织企业签订租赁意向协议，全面投用后每年可为村集体增加经营性收入约850万元，两处载体合计每年新增村级收入1200万元。此项目具有明确的投资规模和稳定的收益预期，村集体收入的增加也提升了还款能力。商业银行可以考虑为该项目后续的配套设施建设、运营资金等提供授信支持，以分享项目带来的稳定现金流。 恒美纺织30万锭高端智能化纺纱生产线迁建扩建项目总投资8.4亿元，占地110亩，总建筑面积12万平方米。企业生产线自动化率超过90%，当前日产能稳定在130吨，今年二季度产能和订单量较去年同期均实现翻倍，待三期全部建成后整体产能将再提升30%，项目全部落地后每年可为地方创造各类收益合计超过1.15亿元。该企业具有较强的技术实力和市场竞争力，产能和收益的增长趋势明显。商业银行可以为其提供项目建设贷款、流动资金贷款等，支持企业进一步扩大生产规模和提升市场份额。 二季度以来，德积街道累计启动工业上楼项目18个，建成高标准厂房38栋，新增面积近60万平方米，改造提升低效用地超420亩。工业上楼项目的大规模推进，反映了街道产业升级的决心和力度。商业银行可以针对工业上楼项目的建设方、入驻企业等提供多样化的授信产品，如项目开发贷款、厂房按揭贷款等，助力产业载体的建设和企业的发展。 不过，商业银行在开展授信业务时也需要关注一些风险。例如，项目建设可能存在工期延误、成本超支等风险；企业的市场竞争环境可能发生变化，导致订单量和收益不稳定；宏观经济形势和行业政策的调整也可能对项目和企业产生不利影响。因此，商业银行需要对项目和企业进行全面的风险评估，合理确定授信额度和期限，加强贷后管理，确保信贷资金的安全。