提要

如今居住场景成为从“住有所居”迈向“住有优居”的标志，房地产市场由规模扩张转向品质提升，“好房子”成行业发展关键词。围绕居住需求变化，保利发展举办“大树下的发布会”，企业将客户研究等纳入同一体系，让技术等与人的需求衔接。住房消费正从单一居住功能向综合生活体验拓展，人们对居住的期待从“有没有”转向“好不好”，“好房子”内涵不断延展。【东方财富网链接】

数据眼

2025年全国新建商品房销售额83937亿元，其中住宅销售额73335亿元，庞大的销售额数据反映出房地产行业规模巨大。对于商业银行授信业务而言，这意味着房地产行业仍是重要的授信对象。不过，当前房地产市场由规模扩张转向品质提升，住房消费从单一居住功能向综合生活体验拓展，人们对居住的期待从“有没有”转向“好不好”，从“一套房”延伸至“一种生活”。 商业银行在授信时，应关注房地产企业是否能顺应这一趋势。像保利发展以居民真实居住体验为切入点，将客户研究、产品建造、社区运营和后续服务纳入同一套体系，符合行业发展方向，这类企业可能具有更好的发展前景和偿债能力，商业银行可考虑给予一定的授信支持。 同时，由于市场转变，一些仍停留在传统开发模式、不能满足消费者对“好生活”需求的房地产企业，可能面临销售困难、资金回笼慢等问题，商业银行对这类企业的授信需更加谨慎，评估其风险承受能力和未来发展潜力，避免潜在的信贷风险。