提要

融创中国控股有限公司在当前房地产行业深刻变革中，通过优质土储、操盘力和产品力实现了可持续竞争优势。2025年度报告显示，其有息负债减少至1882.6亿元，归母净亏损显著收窄至123.3亿元，财务指标改善。融创的总土储约1.08亿平方米，支持项目债务解决和经营恢复。此外，融创在多个核心城市盘活地产项目，预计获得112亿元资金。尽管行业销售承压，融创2025年销售额达到368.4亿元，保持行业TOP20地位。未来，融创将继续推进项目债务风险化解和资产盘活，特别是与央国企金融机构的合作项目。【东方财富网链接】

数据眼

房地产行业正经历深刻变革，市场分化加剧，企业洗牌升级。在这样的背景下，优质土储、操盘力、产品力协同发力，被视为房企穿越周期、构建可持续竞争优势的关键抓手。融创中国控股有限公司发布的2025年度业绩公告显示，有息负债1882.6亿元，同比减少714.1亿元，较2021年底减少1334.5亿元，有效降杠杆。同时，归母净亏损123.3亿元，较上一年大幅收窄133.7亿元，核心财务指标显著改善。土地储备方面，融创截至2025年底总土储约1.08亿平方米，这为其持续解决地产项目债务等问题并支持地产板块整体经营恢复奠定了坚实基础。 在融资环境日益收紧的情况下，商业银行在授信业务中对企业的财务状况和资产质量愈加谨慎。融创在波动市场中凭借优质土储、操盘力和产品力，赢得了金融机构及合作方的认可。2025年，融创盘活了12个核心城市的地产项目，预计将获得约112亿元资金用于解决项目现有债务问题和启动项目开发建设。如此规模的资金周转对于商业银行而言，意味着更多的信贷机会，尤其是在高端市场表现突出的项目，将成为信贷投放的重点。 融创的财报数据显示，其在行业销售普遍承压的背景下，2025年实现销售额368.4亿元，依然保持行业TOP20。这表明，尽管市场环境严峻，融创依然展现出强劲的市场竞争力和品牌影响力。商业银行在评估授信风险时，会考量融创的市场表现和品牌价值，这将有助于提升其信贷额度和降低贷款利率。此外，融创在高端产品的持续热销中，展现了其深厚的企业实力，商业银行可通过与融创的合作，获取优质项目资源，增强自身市场份额。 未来，融创预计将继续推进项目债务风险化解和资产盘活等各项工作，政府在政策上的支持也将为其提供有力保障。这一系列举措为商业银行的授信业务提供了良好的环境，特别是在融创与头部央国企金融机构的强强联合的背景下，市场对这些项目的关注度持续提升，商业银行可通过深入合作，进一步拓展信贷业务的广度与深度。