提要

龙湖集团在2025年业绩发布会上预计，2026年运营及服务业务利润将同比增长超10%，力争尽快突破百亿元规模，并计划在2028年实现该业务收入超过地产开发业务。2025年，龙湖集团的营收为973.1亿元，其中运营及服务业务收入为267.7亿元，同比增长0.22%。管理层透露，债务逐年递减，2030年将缩减至13亿元，且公司已安全度过债务高峰。整体来看，龙湖集团正在调整投资策略，积极转型至运营服务业务，以实现新的发展模式。【同花顺财经链接】

数据眼

龙湖集团在2025年财报中显示，其运营及服务业务收入为267.7亿元，同比增长0.22%，并预计在2026年该业务利润将同比增长超过10%，目标是尽快实现100亿元的利润规模。根据管理层的预测，运营及服务业务收入将在2028年超过地产开发业务，标志着公司主营业务结构的转型和债务结构的优化。 近年来，龙湖集团的运营及服务业务收入占总营收的比重持续增长，从2022年的9.39%提升至2025年的27.5%。这一变化表明，龙湖集团在行业开发板块整体出现天花板的背景下，积极调整投资策略，向更具发展潜力的运营及服务领域倾斜。 在债务管理方面，截至2025年底，龙湖的有息负债降至1528亿元，相比2024年的1763亿元减少了235亿元，显示出公司在稳步压降负债方面的努力。此外，龙湖集团平均融资成本降低至3.51%，并坚持不逾期、不展期、不违约的融资承诺，从而为未来的融资打下了良好的基础。 未来几年，龙湖集团的债务偿还规模将保持平稳可控，预计2026年偿还约60亿元，2027年和2028年分别为60亿元和69亿元，2030年则将缩减至13亿元。这种有序的债务管理策略，不仅能够降低财务风险，还能为公司的长期发展提供保障。 从商业银行授信业务的角度来看，龙湖集团的财务状况和管理策略对银行的授信决策具有重要影响。持续增长的运营及服务收入和日益优化的债务结构使得龙湖集团在银行眼中成为一个低风险的借款人，能够吸引更多的银行融资。银行在评估授信时，将关注龙湖持续的利润增长能力和稳定的现金流表现，以确保贷款的安全性和收益性。在未来的融资过程中，龙湖集团的良好信用记录和稳健的财务管理将成为其获得银行支持的重要因素。