提要

自3月以来，广州房地产市场活跃度明显提升，顶豪市场创纪录，核心区优质项目成交放量，库存连续四个月回落。购房需求增加，二手房市场同样升温，购房成本处于历史低位，政策持续发力，市场预期改善。黄埔新城凭借优质配套和社区运营，吸引购房者，成为市场标杆。万科在多个项目中展现出强劲的产品力和社群运营能力，推动市场向高质量发展迈进，展望2026年，市场有望迎来实质性修复。【同花顺财经链接】

数据眼

国家层面提出“稳定房地产市场”及“推动房地产高质量发展”后，市场预期修复信号频繁释放。广州作为一线城市，3月开始迎来实质性回暖，核心区优质项目成交量显著增加，库存指标已连续四个月下降。数据表明，3月首周广州50个典型楼盘的来访量达5542组，环比上升41%；认购172套，环比上升70%，均为2026年以来的周度峰值。二手房市场同样活跃，上周全市二手住宅网签2442套，环比猛增37%，看房人数突破2万人。 购房成本处于历史低位，政策持续发力，叠加市场预期改善，2026年被视为刚需与改善型群体入市的黄金窗口期。黄埔新城凭借“配套先行”的开发模式，提供教育、商业、公园等生活配套，增强了购房者的信心。根据数据，黄埔新城的教育设施已投入使用，多个公园已开放，商业业态达60家，形成了成熟的生活圈。 在产品力方面，万科在广州多个项目中展现出强劲的综合实力。万科檐屿城主推的77-105㎡户型采用灵活的“可变设计”，适应家庭不同阶段的需求。项目销售火爆，3月开放的样板房吸引610多组到访，成交43套。同时，社区内的生态绿带和主题会所也为业主提供丰富的生活场景，进一步提升了项目的吸引力。 行业分析显示，随着“好房子”标准的细化推进，市场信心持续增强，广州楼市有望在政策、市场预期和产品力的共同推动下，迈向高质量发展的新阶段。这一趋势不仅有助于满足购房者的需求，也将进一步促进商业银行的授信业务发展，银行可通过提供多样化的贷款产品，支持优质项目的建设与发展，提升自身的市场竞争力。