提要

津南区辛庄镇的百余亩闲置工业用地经过十余年后正式启动建设，成为天津人工智能传感器产业园的所在地，总投资4.38亿元。项目通过国企牵头和市场运作，采用股权重组的合作开发模式，成功破解复杂的土地权属问题。产业园分三期推进，计划到2027年完成建设，预计年产值可达22亿元，年均税收9000万元，创造3000多个就业岗位，推动区域产业升级和高质量发展。【天津政务网链接】

数据眼

津南区辛庄镇的天津人工智能传感器产业园项目总投资达到4.38亿元，旨在将过去十余年闲置的146亩工业用地盘活。该项目的建设能够有效转变土地资源的使用状态，从“低效闲置”转变为“精准供给”，为后续的项目开发和运营提供了坚实基础。通过合作开发模式，国企沽盛集团主导并引入市场化运营方江恒产业集团，以股权重组方式解决了土地权属的复杂问题，确保了合法的开发责任和期限。 项目的建设分为三期，计划到2027年7月底完成第一期建设，届时将建设20栋适配传感器产业的定制化载体。此产业园项目不仅聚焦于人工智能传感器的研发与组装，还有望成为京津冀地区高端精密仪器产业聚集区，年产值预计可达22亿元，年均贡献税收约9000万元，并创造超过3000个就业岗位。 项目的成功推进依赖于多方协作，包括规划、住建和政务服务等部门的高效配合，打通了服务存量土地盘活的绿色通道。这种模式的创新之处在于不依赖传统的土地收储方式，而是通过国企的信用背书和市场化的产业运营，推动了土地资源的有效利用，实现了资源盘活与新产业培育的双重目标，为商业银行在授信业务中的风险管理和资金投放提供了良好的示范和实践经验。