提要

西双版纳逐渐成为冬季避寒旅居的理想目的地，吸引了大量外来购房者。2025年，人民银行采取多项措施促进住房贷款，包括购房首付和利率的降低、推出“云端面签”便捷服务、实施购房贷款“打包审批”模式，以及适老化服务来帮助银发群体购房。同时，通过“彩云住房消费券”政策提升购房者的福利，激发市场消费潜力。整体来看，这些举措有效推动了西双版纳的房地产市场发展。【中国人民银行云南省分行链接】

数据眼

西双版纳州的购房市场在近年来经历了显著的发展，成为越来越多外来购房者的选择。根据人民银行西双版纳州分行的数据，2025年新发放的个人住房贷款达到59.19亿元，同比增长17.72%。这一增长主要得益于政策的支持和金融服务的创新，尤其是在购房首付比和利率“双降”政策的实施下，为购房者节约了约3137万元的利息支出，同时减少了约2.25亿元的首付压力。 随着外来购房者的增加，近9成的新房消费者来自州外，主要集中在东北、成渝、广东等地。为了满足这一群体的需求，人民银行西双版纳州分行引导银行推出“云端面签”服务，2025年累计办理896笔，发放贷款3.94亿元。这一创新不仅提升了金融服务的便利性，也为外地购房者节省了时间和成本。 在住房租赁市场方面，西双版纳州的“租购并举”模式也逐渐成形。人民银行推动的“打包审批”模式使得购房者在申请多套住房贷款时能够一次性完成审批，2025年该模式累计办理124笔，发放贷款2.54亿元，显著提升了贷款办理的效率。 同时，针对60岁以上的“银发”群体，人民银行的适老服务措施也在逐步落实。通过将个人住房贷款的“年龄+贷款期限”放宽至75岁以上，有效扩展了老年群体的贷款覆盖面，2025年针对“银发家庭”的贷款发放已达到30余户。 最后，结合财政和金融的力量，西双版纳州还推出了“彩云住房消费券”政策，通过设立咨询服务和专柜业务通道，提高了购房者的政策知晓度和补贴办理的时效性。截止到2025年底，参与活动的楼盘达到63个，补贴惠及1221套新房，金额达到426万元。这些举措不仅为新市民提供了更好的购房体验，也激发了市场的消费潜力。 综上所述，西双版纳州通过政策支持和金融服务创新，不断提升购房者的贷款便利性和市场活跃度，为新市民创造了更加温暖的居住环境，展现出强劲的市场发展潜力。