提要

金地(集团)股份有限公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润将为-111亿元到-135亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-100亿元到-124亿元。业绩预亏主要因销售规模下降和存货减值准备。公司计划稳健经营，推动销售和资产盘活，确保财务安全，并于2026年积极适应市场变化，发展多元业务，提升管理效率，以创造长期股东价值。【观点网链接】

数据眼

金地(集团)股份有限公司在其2025年度业绩预告中预计实现归属于母公司所有者的净利润在-111亿元到-135亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润则预计在-100亿元到-124亿元。这一预亏幅度相较于上年同期的净利润-611,508万元，显示出公司在当前市场环境中的严峻挑战。上年同期的利润总额为-700,475万元，扣除非经常性损益后的净利润为-438,696万元，每股收益为-1.35元。 导致金地集团本期业绩预亏的主要原因包括销售规模的下降和可结转面积的减少，这直接导致了营业收入的下滑。此外，公司在面对市场变化时，采取了动态调整经营及销售策略，增加去化力度，导致部分项目的存货可变现净值低于成本，因此计提了存货跌价准备和信用损失准备。这种谨慎的财务管理策略在不确定的市场环境中显得尤为重要。 从商业银行授信业务的角度来看，金地集团的财务状况及业绩预期可能会影响其融资能力和信用评级。银行在评估授信申请时，通常会重点关注企业的盈利能力、负债水平及现金流情况。金地集团当前面临的亏损预期和存货跌价准备的计提，可能会导致银行在授信时采取更为谨慎的态度，增加信贷审批的难度。 然而，金地集团在公告中提到将坚持稳健经营，全力推动销售去化与存量资产盘活，并按时兑付公开市场到期债务，这显示出其在危机中的应对能力。2026年，公司计划积极把握行业发展规律与转型机遇，深耕开发主业，同时推动多元业态的协同发展。这种战略的调整和对市场变化的适应能力，可能会在未来改善公司的财务状况，从而提升其获得银行授信的可能性。 总的来看，金地集团的业绩预告反映出当前房地产行业的挑战，但其管理层的应对策略和未来发展计划也为公司恢复盈利提供了可能的路径。商业银行在对金地集团进行授信决策时，将需要综合考虑其短期内的财务压力与长期的发展潜力。