提要

信达地产预计2025年将面临76亿至82亿元的净利润亏损，主要因房地产项目交付减少和收入下降。同时，公司计划对资产进行减值准备，预计减少利润61.89亿元。信达地产专注于房地产开发，并在多个城市布局，致力于提升市场影响力。当前房地产市场正从卖方市场转向买方市场，存在筑底过程。中金公司指出，政策和供给侧出现积极变化，建议关注房地产板块的动态调整。【证券时报链接】

数据眼

信达地产预计2025年实现归属于母公司所有者的净利润为亏损76亿元—82亿元，并计划计提资产减值准备预计共计61.89亿元。房地产市场供求关系发生重大变化，已从卖方市场转变为买方市场，整体开发景气指数较低。2025年上半年，全国房地产市场仍处于筑底阶段，迫切需要政策推动市场止跌回稳。中金公司指出，自2025年下半年以来，剔除季节性和同比基数影响后，房地产交易量整体呈低位走稳态势，供给侧也开始出现积极变化。 在商业银行授信业务的角度来看，信达地产的财务预期和市场环境对银行的信贷决策具有重要影响。面对预计亏损的情况，商业银行在授信时需要更加谨慎，关注信达地产的现金流状况和资产质量。信达地产的减值准备计提表明其面临的财务压力，加大了其偿债风险，银行可能需要对其授信额度进行审慎评估，尤其是在房地产开发项目交付规模减少和营业收入下降的背景下。 市场供需关系的变化以及房地产政策的调整也将直接影响商业银行的授信策略。在房地产市场从卖方市场转变为买方市场的情况下，商业银行应关注购房者的购买能力和市场需求，适当调整对房地产企业的风险评估标准。此外，随着供给侧的积极变化，银行可以考虑在一定程度上放宽对一些优质房地产企业的信贷标准，以促进市场复苏。 综合来看，商业银行需要在信贷决策中充分考虑信达地产的财务健康状况、市场环境变化及政策影响，灵活调整授信策略，确保在支持企业发展的同时控制信贷风险。