提要

12月5日，烟台市政府举行新闻发布会，介绍“十四五”期间住房城乡建设成就。烟台市将目标定位为绿色低碳高质量发展示范城市，抓好基础设施、城市环境、公共服务、村镇基础设施等建设，累计投资3348亿元。城市功能品质提升，城镇化率提高至70.1%。住房保障方面，优化政策，提升住房供应和质量，城镇人均住房面积增加至43平方米。建筑业向工业化、数字化转型，建筑总产值保持增长，市场主体和绿色建造发展显著。城市治理能力提升，物业管理和停车管理成效明显。【典范莱山链接】

数据眼

在“十四五”期间，烟台市的住房城乡建设领域取得了显著成就，尤其是在基础设施建设、住房保障和建筑业转型等方面。烟台市累计争取国家级试点12项、省级试点17项、上级无偿资金42.4亿元、专项借款近230亿元，这些数字反映出政府在推动经济社会高质量发展中的积极努力。商业银行在授信业务中，可以考虑这些积极的政策背景，评估贷款风险和机会。 烟台市在基础设施方面的投资表现尤为突出，过去五年累计完成3348亿元的城建重点项目投资，较“十三五”时期增长65%。城市建成区面积增加至630平方公里，这种规模的建设为商业银行提供了丰富的融资机会，可以通过贷款支持相关的建筑企业和基础设施项目，降低风险并提高收益。同时，基础设施的改善也为商业银行吸引企业客户创造了良好的环境，企业的运营效率提升将进一步促进信贷需求。 在住房保障方面，城镇人均住房面积从39平方米提高至43平方米，公共租赁住房8560套的配租和2.1亿元租赁补贴的发放，说明政府在提升居民居住条件方面的努力。商业银行可以依据这一趋势，设计针对性住房贷款产品，以满足市场对高品质住房的需求，尤其是在新市民和年轻人群体中的租房和购房需求。此外，推出“以旧换新”的住房政策也将进一步刺激市场，商业银行可以利用这一政策，优化信贷结构，增强市场竞争力。 建筑业方面，烟台市推动传统建筑产业向工业化、数字化、绿色化转型升级，过去五年建筑业总产值持续保持7%以上的增速，预计2024年将首次突破千亿元。这为商业银行提供了潜在的信贷市场，特别是对于那些符合绿色建筑标准的项目，可以设立绿色信贷产品，吸引更多的环保投资。同时，随着建筑企业资质的提升和市场主体的壮大，商业银行在对接建筑企业融资需求时，也可以考虑其资质变化带来的信贷风险。 综上所述，烟台市在住房城乡建设领域的积极举措为商业银行的授信业务提供了良好的市场前景与发展机会。通过与政府的合作，商业银行能够在支持地方经济发展的同时，优化自身的信贷结构，实现可持续发展。