提要

贝壳于11月10日发布2025年第三季度业绩公告，显示总交易额达到7367亿元，净收入231亿元，同比增长2.1%。非房产交易业务净收入占比提升至45%，家装家居和房屋租赁业务均在城市层面实现盈利。存量房业务GTV同比提升5.8%，新房业务前三季度GTV增长约11%。家装家居业务净收入增长至43亿元，房屋租赁服务收入同比增长45.3%。贝壳通过多元业务布局和运营提效实现稳健经营。【证券时报链接】

数据眼

贝壳第三季度总交易额(GTV)达7367亿元，净收入231亿元，同比增长2.1%，显示出整体业务的稳健性。房产交易领域中，存量房业务GTV同比提升5.8%，非链家存量房业务占比进一步提升，反映出平台生态的健康发展。新房业务在前三季度GTV同比增长约11%，第三季度达到1963亿元，表明市场需求持续向好，尤其是通过“B+”产品的轻运营模式，贝壳正在积极拓展低线城市的市场，寻求未来的增长空间。 在家装家居业务中，净收入为43亿元，利润率提升至32%，同比增长0.8个百分点，显示出贝壳在这一领域的持续发展潜力。整装精品馆的“产品化样板间”展示模式在北京落地后，客户转化率较传统门店显著提升，表明其市场响应良好。此外，集采品类扩大至13种，核心材料采购单价下降，有助于降低成本，提高盈利能力。 房屋租赁服务方面，第三季度收入达57亿元，同比增长45.3%。在经历了第二季度的盈亏平衡后，租赁业务在第三季度贡献利润率8.7%，同比提升4.3个百分点，显示出运营效率的提升和市场需求的强劲。运营人工成本率的同比下降也为利润的提升提供了支持，反映出贝壳在规模增长和运营效率方面的双重驱动。 在当前市场周期中，贝壳通过多元化的业务布局和战略转型，积极探索房地产的新模式，取得了稳健的经营成果。这种持续的创新和调整不仅增强了企业的市场适应能力，也为商业银行在授信业务中提供了更多的合作机会和风险控制的参考依据。