提要

海南省10月1—7日商品房网签销售面积同比增长22%，销售金额同比大幅增长115%。前8月商品房销售面积为591万平方米，销售额994亿元，同比分别增长0.6%和9.3%。商品住宅销售额926亿元，同比增长17%。当地行业人士认为“量价齐升”主要受益于自贸港政策红利及房企的积极行动。【东方财富网链接】

数据眼

海南省住建厅最新数据显示，10月1—7日，该省商品房网签销售面积同比增长22%；销售金额同比大幅增长115%，实现量价齐升双突破。前8月，海南全省商品房销售面积为591万平方米，实现销售额994亿元，与上年同比分别增长了0.6%、9.3%。其中商品住宅销售实现926亿元，较上年同比增长了17%。 从商业银行授信业务的角度来看，海南楼市的“量价齐升”现象为银行提供了良好的信贷机会。在市场销售面积和销售金额双双增长的背景下，开发商的现金流状况大幅改善，能够更好地满足银行的贷款条件。银行在评估授信时，通常会关注项目的销售情况，以及市场的整体趋势。海南自贸港政策的“红利”释放，促使房地产市场复苏，这为银行的信贷决策提供了积极的信号。 在授信风险管理方面，银行可根据海南市场的销售增长数据，进一步优化其风险评估模型。随着商品住宅销售额同比增长17%，开发商的还款能力增强，这降低了违约风险。此外，海南的房地产市场在政策支持和市场活力的共同推动下，吸引了更多的投资者和购房者，进一步增强了市场的稳定性。这为银行在授信时提供了更为有利的环境，使得贷款的批准率有望提高。 总的来看，海南房地产市场的回暖为商业银行带来了新的授信机遇，银行应当把握这一时机，合理配置信贷资源，促进地区经济的进一步发展。同时，关注市场变化，灵活调整信贷策略，以应对未来可能出现的波动。