提要

据《北京城市副中心报》5月消息，5月20日特殊需要信托通州6号案例落地，为精神残疾受益人提供保障；5月15日通州4号案例签约，解决空巢老人燕阿姨养老托付难题。此前还有通州1号、2号案例。这些是国务院关于全国部分地区要素市场化配置综合改革试点在北京城市副中心的落地实践。2023年11月国务院提出探索建立信托财产登记机制，2025年9月批复实施要素市场化配置综合改革试点。通州“特殊需要信托+意定监护”模式让信托走进寻常百姓家。目前通州已落地5个案例，行动不断优化，服务范围拓展，获行业认可，正迈入规模化推广阶段【副中心之声链接】

商机眼

2024年4月落地的通州1号案例，验证了北京市不动产信托财产登记试点制度创新服务民生的实效，推动全国7个城市相继跟进试点。要素市场化配置综合改革试点于2025年9月正式批复实施，覆盖北京城市副中心等10个经济基础较好的城市群和中心城市。5月20日落地的通州6号案例，受益人42岁，从3月24日启动到5月20日落地仅用57天，表姐牵头首期交付财产80万元设立特殊需要信托。截至目前，通州已落地5个案例。通州与几家信托公司合作争取把信托合同精简到15页正文、15页附件。通州行动提炼出独居老人托付规划的12个核心问题。如今，通州“特殊需要信托”实践已完成“从0到1”的制度破冰，基本完成“1到10”的方案完善，迈入“从10到100”的规模化推广阶段。