提要

据观点网3月12日报道，多渠道消息显示万科正在洽谈处置旗下部分养老项目，北方区域约5个康养项目被纳入首批资产包，意向合作方为新华保险等头部保险机构，目前交易仍处于洽谈阶段。万科是国内较早布局养老业务的房企，已在全国约15个重点城市打造三大康养产品线，覆盖全业态，预计到2026年3月运营近50个康养项目，总床位超1万张。如果交易落地，可能继续采取“资产转让＋运营保留”的模式，这与万科在长租公寓领域与保险机构合作的逻辑一致，也符合其“瘦身健体、盘活存量、聚焦主业”的战略方向。【观点网链接】

商机眼

万科正在洽谈处置旗下部分养老项目，涉及北方区域约5个康养项目，意向合作方包括新华保险等头部保险机构。万科是国内较早布局养老业务的房地产企业，已在全国约15个重点城市建立三大康养产品线，形成规模化、体系化的康养项目运营能力。预计到2026年3月，万科运营的康养项目将接近50个，总床位超过1万张。若此次交易达成，可能采取“资产转让＋运营保留”的方式，这与万科在长租公寓领域与保险机构合作的逻辑相一致，并符合其“瘦身健体、盘活存量、聚焦主业”的战略方向。