提要

据CIS媒体时间消息，大业信托在广州市不动产登记中心完成了广东省首单养老信托不动产预告登记，标志着其在不动产信托与养老金融融合领域的突破。此次试点创新了“预告登记”模式，提高了不动产信托的灵活性与安全性，响应了国家养老金融政策。该业务通过专业资产管理为老年人提供全维度财富保障，解决了养老现金流、资产传承、支付便捷及财富安全等问题，填补了大湾区养老金融的创新空白。大业信托将继续深化养老金融产品创新，推动信托制度与养老服务的深度融合。【证券时报链接】

商机眼

大业信托近期在广州市完成了“大业信托-福佑天年2号养老信托”的不动产预告登记。这是广东省首个为养老信托设立的不动产信托预告登记业务，标志着大业信托在养老金融与不动产信托结合领域的突破，为大湾区养老金融服务创新提供了实践样本。政策的推动使广州成为不动产信托财产登记试点城市，允许不动产在未满足过户条件时先行办理信托财产预告登记，提升了设立灵活性和安全性。 该业务以委托人名下的广州市区住宅房产为信托财产，旨在打造全维度的财富保障方案。通过专业资产管理，该项目实现了将存量房产转化为长期稳定的养老现金流，替代传统的“靠人养老”模式，确保老年生活品质。同时，委托人能够定向规划资产的传承对象、比例与时机，确保家族财富的定向传递，兼顾养老与传承的需求。 信托账户的便捷支付功能使得相关费用可以直接支付给养老院、康养机构等，解决了老年群体支付的不便，提高了养老消费效率。此外，信托财产的安全管理有效规避了老年人面临的电信诈骗和非法集资风险，确保财产的专业管理与使用。 此次业务的落地充分利用了广州“预告登记”的政策优势，拓宽了可纳入信托的资产范围，减轻了委托人在信托设立阶段的资金压力。大业信托的这一实践不仅实现了存量房产的价值激活，还为老年群体提供了安全、稳定、个性化的财富管理方案，填补了大湾区养老金融领域的创新空白。未来，大业信托将继续深化养老金融产品创新，推动信托制度与养老、康养等领域的深度融合，助力家庭实现养老保障与资产的良性循环。