提要

据西双版纳融媒2025年消息，退休教师胡女士在西双版纳享受冬季晨跑，成为新市民。该地区因温暖气候和热带雨林生态吸引了许多“候鸟”入驻。人民银行西双版纳州分行推动购房贷款政策，实施购房首付比和利率“双降”，预计为购房者节约利息支出3137万元，减少首付压力2.25亿元。创新的“云端面签”服务和“打包审批”模式提升了外地购房者的便利性，并促进了住房租赁市场的升温。此外，针对“银发”群体的适老服务也得到了加强，帮助30余户老年家庭获得住房贷款。同时，财政与金融的协调推动了住房消费券政策的实施，惠及1221套新房，金额达到426万元。【中国人民银行云南省分行链接】

商机眼

西双版纳州在养老金融方面采取了一系列措施，以满足日益增长的“银发”群体的住房需求。2025年，人民银行西双版纳州分行推动金融机构调整个人住房贷款的“年龄+贷款期限”，将其放宽至“75岁”以上，以便更好地适应老年购房者的需求。此举使得该行面向30余户“银发家庭”成功发放个人住房贷款，助力他们实现安享晚年的目标。 为了提升购房便利性，西双版纳州还推出了“打包审批”模式，允许同一人一次性申请多套住房贷款。这一模式在2025年办理了124笔个人住房贷款，累计发放贷款金额达到2.54亿元，显著简化了贷款审批流程。 此外，金融服务的创新也体现在“云端面签”业务的推出上。这一业务使得外地购房者能够通过手机银行完成房贷申请和合同签约，2025年累计办理896笔“云端面签”，发放贷款金额为3.94亿元，提升了金融服务的可获得性。 在购房优惠政策方面，“彩云住房消费券”政策使得购房者受益匪浅。到2025年末，参与该活动的楼盘达到63个，补贴金额总计426万元，惠及1221套新房，激发了市场消费潜力，助力西双版纳的养老金融服务不断升级。