提要

据证券时报和界面新闻11月6日报道，前重庆市长黄奇帆在“加快发展银发经济”论坛上建议建立老年人房产倒按揭体系，提出老人去世后房地产归公的观点，引发广泛讨论。他指出，老年人在去世时房产归公的方案可以通过倒按揭为老人提供经济支持，并强调需完善相关立法和监管体系。此外，他还建议设立银发产业发展基金，以促进老年产业的发展和吸引社会资本。黄奇帆表示，随着老龄化加剧，社会养老和医疗保险基金的压力将加大，需改善投资运营制度和拓宽筹资渠道。【搜狐网链接】

商机眼

养老金融的发展在当前中国社会的老龄化背景下显得尤为重要。前重庆市长黄奇帆在一场论坛中提出建立老年人房产倒按揭体系的建议。该体系允许老年人在有生之年通过倒按揭获得每月几千元的保障基金，去世后房产归公。这一建议不仅能为老年人提供持续稳定的收入，还能有效补充现行的养老模式。 预计到2025年-2030年期间，60岁及以上的老年人口将从3.2亿人增至3.9亿人，年均净增加1309万人，年均增长率加速至3.7%。这一趋势将使老龄化率从22.8%增至27.7%，接近发达国家水平。中国的老龄化社会将面临养老金领取人数和资金的双增，而交纳人数和资金将双减，社会养老、医疗保险基金的支付压力将不断加大。 根据《2025中国统计年鉴》，2024年60岁及以上老年人口已达3.1亿，占总人口的22.0%；65岁及以上老年人口为2.2亿，占比15.6%。老年人口抚养比已经达到22.8%，即每4.35名劳动年龄人口需抚养1名老年人。辽宁、上海等19个省份的65岁及以上老年人口占比均超过14%，正式进入中度老龄化阶段。 随着老龄化程度的加深，建立符合老年人需求的金融产品显得尤为迫切。老年人口的持续增长不仅带来了挑战，也为银发经济的发展提供了独特机遇，预计到2035年，银发经济占GDP的比重将从6%上升至9%。政府设立银发产业发展基金，提供贷款担保和风险投资，将进一步促进银发产业的发展，增强养老保障的多元化供给。