提要

城市更新规划正加速推进，与各地财政、土地等支持政策挂钩的城市更新项目库将进入“分类分级、有进有退”新阶段。9月初，住建部办公厅就《城市更新规划编制标准（征求意见稿）》向社会公开征求意见，截至2026年10月8日。该标准是对《城市更新“十五五”规划》的配套细化，推动城市更新从“有规划”走向“有规矩”，更多是方向性和框架性的，项目库具体退出标准需各地结合自身情况制定。标准主要谋划解决保障规划弹性和防范资源配置风险等现实堵点，明确城市更新专项规划编制应与国土空间规划等相衔接，规划范围为城镇开发边界内，期限一般为5年。片区规划要解决先改哪等问题，标准重申整合资源，划出优先级并留弹性空间，配套支持在片区统一管理分配。项目实施方案明确投资“预算包”，鼓励收益测算和综合效益评价“算大账”。近两年多地建立城市更新项目库，未来将向民生等领域倾斜，优先纳入相关项目，项目库实行动态管理，进度慢或资金落实不到位的项目可能被清退。【东方财富网链接】

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