提要

8月18日，以西安高新区软件新城园区基础设施为底层资产的西安高科产业园REITs获中国证监会准予注册批复。该项目2022年4月发起，2025年9月获国家发展改革委正式推荐，2026年7月通过深圳交易所审核，总估值13亿元，拟于9月上市发行，将成为产业园区领域西北地区第一单。项目位于西安高新区软件新城产业园区，入驻企业以软件研发等类企业为主，出租率超86%。拟发行资产涉及13栋楼宇，建筑面积32.5万平方米，拟募资13亿元，净回收资金约4.14亿元用于高新三期项目建设。发行基础设施公募REITs是盘活存量资产重要抓手，省发展改革委下一步将加强政策宣传培训，扩充REITs储备库，在多领域推出更多示范项目助力盘活存量资产、扩大有效投资。【陕西省发展和改革委员会链接】