提要

北京通州房地产开发有限责任公司为实施亦庄新城马驹桥集租房东驰路南延(马大路～集租房规划三路)道路工程项目，拟征收马驹桥镇南小营村农村集体土地1.3368公顷(约20.052亩)。该项目位于马驹桥镇，四至范围为东至东驰路南延东红线，西至东驰路南延西红线，南至集租房规划三路，北至现状马大路。拟征收土地地类包括林地0.1490公顷（2.235亩）、农村道路0.0029公顷（0.044亩）、坑塘水面1.1646公顷（17.469亩）、沟渠0.0203公顷（0.304亩），实际地类以北京市人民政府批准为准，项目红线范围内无地上物，公司已启动项目用地范围内的现状调查、地上物清登、面积测量及评估等相关工作。 实施本项目是为全面落实《北京市城市总体规划(2016 - 2035年)》和《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017 - 2035年)》，依据《北京经济技术开发区管理委员会关于亦庄新城马驹桥集租房东驰路南延(马大路～集租房规划三路)道路工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京技管(审)〔2025〕276号)。公告张贴后，马驹桥镇南小营村将按法定程序就征地事宜组织召开村民代表大会并形成决议。 征地补偿标准为20万元/亩，总计401.0400万元，补偿方式为全部采取货币补偿。安置对象为马驹桥镇南小营村土地、住宅、非宅、青苗及附着物等所有权人和使用权人，安置方式以征地补偿安置协议为准，补偿依据《亦庄新城马驹桥集租房周边道路工程项目征地补偿安置方案》。 自2026年8月11日到2026年9月10日止，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京通州房地产开发有限责任公司办理补偿登记相关事宜。征地后需将马驹桥镇南小营村5名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力2名，超转人员2名，采取社会保障安置，社会保障费平均为28.4760万元/亩，采取货币补偿为人民币571.0000万元。 自2026年8月11日到2026年9月10日止，马驹桥镇南小营村集体经济组织成员对公告内容有不同意见的，可以向北京经济技术开发区管理委员会就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利，征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。【北京市经济技术开发区链接】

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