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新建市北高新技术服务园区N070501单元02B - 05地块研发项目位于走马塘0.6平方公里整体转型区，由隧道股份建元资管开发建设。该项目是区重大工程项目，也是规划资源领域营商环境改革“试验田”，还是我区首个“交地即交证”项目。 低效产业用地盘活实施更新后，该地块建筑面积从0.54万平方米扩容至近1.8万平方米，功能定位为以大数据、云计算、生命健康等产业为主的企业总部，助力打造市北数智生态园及市北高新民营企业总部集聚区。 近日，在区规划资源局、区建设管理委共同协同推进下，此项目通过“竣工即交证”改革，4个工作日内完成竣工规划资源验收、综合竣工验收，并取得《不动产权证书》和《不动产登记证明》，在有在建工程抵押的情况下同步完成首次登记并转现房抵押，早于合同约定近半年完成低效用地转型，为产业项目尽快运营投产节约了宝贵时间。 区规划资源局打造具有静安区特色的“服务包”机制，针对重点产业项目，专人全程跟踪，跨部门组成工作专班，从拿地开工到竣工验收，各部门提前辅导，并联审批。“领导帮办”陪伴式协调解决产业项目涉及的土地核验、竣工验收及不动产登记中遇到的问题。 在土地出让阶段，项目通过“用地清单制”汇集“区域评估”成果和部门意见，简化减少审批；交地当日即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及不动产权证；“测算合一”“竣工即交证”大幅压缩综合竣工和登记时间，让企业充分享受政策红利。 在“竣工即交证”基础上，区确权登记中心进一步发力，在产业项目有在建工程抵押的情况下，同步完成首次登记并转现房抵押。银行上门服务，企业减少跑动，在建工程抵押与现房抵押“无缝衔接”，最大程度减少企业资金压力。

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