提要

本周（6月22日至6月26日）中证REITs全收益指数录得年内最大周跌幅，跌幅为2.40%，已是连续第三周收跌。6月26日，该指数下跌0.61%，收于944.90点，五个交易日有四个交易日下挫，6月25日曾大幅反弹，结束此前七连跌。去年年中该指数达1124.91点阶段新高后调整，今年年初反弹，2月以来再度下跌，截至目前今年累计跌幅6.43%。本周86只已上市公募REITs中仅9只单周上涨，涨幅居前多为商业、住房租赁、新能源等方向，下跌产品77只，67只跌幅超1%，5只跌幅超10%。今年仍有部分REITs收获可观涨幅，5只年内涨幅超5%。商业不动产REITs获批加速，6月18日国内首批4单挂牌上市，6月22日又有6单获证监会批复，本周多只申报产品有新进展，6月26日国泰海通崇邦商业不动产REIT获上交所反馈，6月24日华夏龙岗城投产业园REIT获深交所问询，6月22日广发海珠城发商业不动产REIT在深交所申报。展望2026年下半年，商业不动产REITs供给将持续扩容。中信建投认为，2026年以来公募REITs市场历经三轮调整，当前估值已至历史低位，市场或迎来反转，供需格局有望边际改善，不少类型资产已具备较好配置价值。【东方财富链接】

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