提要

近日，广州航天小镇项目在广州市黄埔区夏港街道西基岛正式开工，这是粤港澳大湾区商业航天产业发展的重要落子，也是广州开发区西区盘活低效用地、优化产业空间结构的生动实践。广州市规划和自然资源局黄埔区分局用破局、塑形、振兴三个关键词勾勒出低效用地焕新路径。破局方面，航天小镇核心载体金博物流园区前身是广州珠江钢铁厂，此次开工的一期中科宇航项目依托其仓储物流用地。黄埔区分局以国土空间规划为引领，利用惠企利民政策赋予仓储用地兼容工业属性等，为项目落地节省至少半年时间成本，让珠钢码头重获用武之地。塑形方面，黄埔区分局在控规编制中重点塑造航天小镇为区域性地标，精细控制塔楼间距及高度，预留视觉廊道，同时推动园区内部产业空间与配套功能协同，加速形成二三产融合的产业生态。振兴方面，2016 年，西区率先开展土地使用权年限到期处置工作，出台相关办法，至今已盘活用地约 54 公顷，成功引入多个产业，预计项目投产后年产值 28 亿元、年税收 1.7 亿元；2025 年规划西区低空 + 海洋经济特色产业园，去年至今已吸引多个项目落子，增强全球化航运物流交通枢纽功能。黄埔区分局全面贯彻新发展理念，扎实推进产城融合。【广州市黄浦区人民政府链接】

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