提要

2020年，由曲江新区管委会投资，碑林区政府对三学街周边棚户区进行房屋征收，按照2020年8月13日通告，三学街周边棚户区改造项目对东起开通巷，西至南大街，南起顺城南巷，北至东木头市及东厅门区域涉及的国有土地房屋予以征收。原居民陆续在2020年、2021年搬了出去，多数人用补偿抵房款，交了几万元、十几万元不等。相关部门承诺2023年8月前，在西安国际港务区（现西安浐灞国际港）的杏渭佳苑小区完成异地安置，却一直未能兑现。 2025年5月，碑林区政府发布通告终止征收工作，并要求被征收的“公户”搬回原住房。“纠正”并非叫停整个项目，仅针对“公户”，“私户”则继续货币补偿或安置在杏渭佳苑小区。原因一是房屋产权“公转私”缺乏法律依据，不符合城市更新政策要求；二是2020年4月三学街被确定为省级历史文化街区，征收项目启动几个月后，2021年1月住房和城乡建设部办公厅印发通知，要求不得假借名义在历史文化街区内新建、扩建与街区保护无关的项目，该项目和国家政策不符。 2025年6 - 7月，区里成立工作专班和17个接谈组动员劝说，不到一个月时间，86%的居民签署了终止协议，目前签约率达97%，但部分居民反映劝说方式难以接受。 杏渭佳苑分南北两区，规划建设20栋、2000多套住房，目前仅安置81户“私户”。西安浐灞国际港党政办公室2025年10月出具的告知书显示，杏渭佳苑南区项目尚未取得施工许可证，北区在2022年取得施工许可证，并于2025年1月取得商品房预售许可证。符合安置条件的81户已于2026年2月在杏渭佳苑南区4号楼、5号楼完成选房，预计明年下半年可正式入住。 该项目争取到国家棚改专项补助资金1.32亿元、国开行棚改贷款13.98亿元，共投入26.78亿元。2021年，多名居民将碑林区政府诉至法院，2021年12月31日，陕西省高级人民法院认定征收存在问题，责令碑林区人民政府采取补救措施。若继续推进项目需再投资94.99亿元，超出市、区两级政府现有财力水平，依法依规纠错改错、止损挽损后，预计损失约5.85亿元。 目前，碑林区按照“室内、院内、街区公共区域”一体修缮的思路，正在对三学街片区14条道路及建筑外立面实施提升改造，完善基础设施，已完成80%，预计6、7月份全部完工，启动征收群众交房工作。【荆楚网链接】

商机关联的区域

陕西省西安市碑林区、陕西省西安市国际港务区（西安浐灞国际港）

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陕西省-西安市-碑林区