提要

日前，湘潭大学收购存量商品房补充学生宿舍项目消防设计通过专家论证，这是我省首例、全国少有的存量商品住宅楼房改造为高校学生宿舍工程实践。为贯彻相关部委文件精神，针对高校学生住宿需求增长和市场存量商品房滞销价跌现状，湘潭大学率先探索高校收储装修存量商品房补充学生宿舍的实施路径。因商品住宅楼与高校学生宿舍使用功能不同、设计标准有差异，项目改造的消防设计存在难以满足现行技术标准的消防难题。从2025年12月份开始，省住房城乡建设厅建筑工程消防审验处牵头组织专家深入项目现场开展实地调研和技术指导，探讨解决路径。2026年4月，在省住房城乡建设厅指导下，湘潭市住房和城乡建设局组织召开该项目一期、二期消防设计专家论证会。论证会专家组由应急管理部天津消防研究所等单位的专家组成，与会专家认为该项目消防设计及难点解决方案切实可行，并提出具体修改完善意见。此次项目探索通过消防设计专家论证方式破解消防难题，标志着我省在高校宿舍资源补充、存量资产盘活、既有建筑改造消防实践等方面取得重要突破。下一步，省住房城乡建设厅将总结项目经验，强化政策引导与技术指导，适时出台相关规范性文件，为同类项目消防难点问题破解提供有效路径。【省住房城乡建设厅链接】

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