提要

4月20日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布2025年第四季度（10 - 12月）主要经营数据公告。2025年10 - 12月，浦东金桥房地产开发无新增土地储备，全资子公司的碧云综合体东地块项目桩基工程开工，金桥壹中心商办项目竣工（总建筑面积16.47万㎡）。主营业务收入合计45.46亿元，同比增加559.76%，其中销售收入40.38亿元（同比增1896.90%）、租赁收入4.65亿元（同比增6.68%、环比增13.32%）、酒店公寓收入4022.04万元（同比减20.58%）、物业管理服务收入329.71万元（同比增397.49%）。销售收入大增因碧云澧悦住宅项目交房结转收入40.36亿元，租赁收入增长得益于安商稳商成果，酒店公寓收入下降因新金桥广场股权于2024年12月转让不再纳入合并报表。项目销售上，碧云澧悦截至2025年12月末全盘去化率88.97%，累计收款45.98亿元；碧云北外滩尊邸于2025年12月开盘预售，至2025年12月末去化率93.43%，收款30.07亿元。【观点网链接】

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