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据鲁网10月23日讯，为了解决“房地一体”传统模式下审批手续慢和资产盘活难的问题，泰安高新区行政审批服务部推出工业项目租赁投产“一件事”改革，探索在租赁土地上先行办理建设手续，有效提升项目落地效率，激活存量土地资源。同时，借助“高新快办”服务品牌，通过全程代办和多维协同，助力企业快速投资建设，破解土地要素障碍，推动高新区经济高质量发展。【鲁网· 泰安链接】

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为破解“房地一体”传统模式下审批手续慢、资产盘活难等问题，泰安高新区行政审批服务部以改革为牵引、以创新为动力，积极推行工业项目租赁投产“一件事”，探索试行建设单位在租赁土地上先行办理建设手续，待条件成熟后再办理土地分割转让及确权登记，有效提升了项目落地效率，激活了存量土地资源，推动项目建设跑出“加速度”。 行政审批手续办理是项目落地的关键环节。面对企业用地需求与土地闲置的现实矛盾，如何在法律法规框架内，灵活利用房地一体原则，解决建设单位后顾之忧，促进招商引资项目快速落地成为当务之急和制约瓶颈。行政审批服务部以企业诉求为导向，积极探索破题路径，深入研究政策法规，系统梳理省内外先进经验，根据省住建厅指导意见及高效办成“一件事”改革精神，研究出台了工业项目租赁投产“一件事”实施方案，明确了“承诺-备案-审批-建设-投产-转让登记”完整办事流程，有效破解了土地要素制约和项目落地难题，实现了从租赁土地到产权登记全流程闭环服务。 在强化要素保障、优化审批流程上加压用力，全力推动工业项目租赁投产“一件事”落实落细。租赁国有土地办理建设手续涉及审批、自规、住建、不动产等多部门业务。行政审批服务部高度重视，各部门发挥职能优势、密切协作配合，通过多次会商，深入研究相关政策文件，完善了租赁土地办理审批的关键节点，找准了攻坚要点和突破难点。 明确改革适用范围，高新区内租赁厂房或租赁用地的工业项目均可享受该项创新举措。探索信用审批新场景，建设单位经国土部门备案的土地租赁合同，可作为办理规划许可、施工许可和竣工验收备案等手续的土地使用证明文件。深化集成改革，发挥“高效办成一件事”牵引作用，集成项目立项备案、规划许可、施工许可等审批事项，倒排工期、压茬推进，实现租赁投产“一件事”一表申请、一窗受理、一网通办、一次办好。 租赁投产“一件事”既要解难题，更要求实效。改革破解了土地要素障碍，新招引项目有了可建设用地，极大坚定了投资信心。通过闲置国有土地对外出租，实现了土地资源的优化配置，做到了集约高效利用，同时提高了项目投资质效。金冠宏高端冻干食品生产加工项目、格勃新能源电子电器项目通过租赁土地方式办理了规划建设手续，成功化解了土地闲置和银行抵押等制约因素，合计盘活闲置用地52亩、计划总投资5.6亿元，开工时间比预期提前了6个多月，使企业能够大幅节省时间成本、快速抢占市场先机。 行政审批服务部持续打造“泰安高新快办+”服务品牌，用租赁投产“一件事”擦亮高新区招商引资金字招牌，让企业落得下、留得住、发展好。政策精准超前对接，让企业放心投资。全程代办定制服务，通过“个性化定制服务+全流程进度跟踪”机制，让项目落地少走弯路，审批效率大幅提升。多维协同排忧解难，进一步加快项目落地速度。 租赁投产“一件事”有效破解了“房地一体”政策环境下手续办理的刚性约束，形成了“租赁不确权、建设不影响、产权可转移”的创新机制，蹚出了一条审批要素配置改革的高新路径。泰安高新区将推动租赁投产“一件事”不断迭代升级，以更精准的要素保障、更高效的审批服务，推动全区新型工业化建设、经济高质量发展取得更大成效。

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