提要

据深圳市住房和建设局等三部门2024年10月15日消息 深圳市三部门联合印发贯彻落实完善商品住房销售制度通知的实施意见并自发布之日起施行 至此北上广深四大一线城市均已落地配套实施细则 商品住房销售制度改革进入落地新阶段 该实施意见明确六方面政策措施 设定过渡期规则 推进现房销售 规范信贷资金流向等 业内人士指出相关规则可从制度层面化解购房者交付顾虑 多地国庆假期楼市数据显示市场稳步回暖 现房占比提升 改善及刚需项目成交表现较好 市场分化态势依然明显【澎湃新闻链接】

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现房销售实行备案制，取得施工许可证后可收定金，上限为总房款3%。 新获预售项目个人房贷（含公积金）竣工备案后发放，资金受托支付至监管账户。 开发贷定向支持现房及“好房子”项目，按建设进度分批拨付。

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