提要

据第一财经2026年消息楼市金九时节百强房企销售微幅回温2026年1至9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元9月单月销售额约2421亿元较8月有所上涨头部房企排位出现变动千亿阵营房企数量较上年同期收缩前三季度新房市场呈现总量收缩城市分化格局第三季度房地产行业迎来多部门发布的1加2加5政策文件等极具转折意义的政策调整房企在细则落地等待期加快新盘入市节奏9月29日多部门联合印发购房贷款贴息政策相关数据显示该房贷贴息政策覆盖超三成新房业内认为9月房企销售环比改善能否延续取决于政策执行力度与市场预期修复展望四季度房企后续销售降幅有望进一步收窄【东方财富网链接】

商机眼

预售资金监管。 9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自10月1日起，对符合条件的首套住房商业贷款实施财政贴息。 按照住房建筑面积不超过120平方米、购房价格不超过150万元，以及最高贷款规模100万元的标准计算，最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。 据PTI普睿数智云监测的107个城市数据，2026年至今，新建商品住宅共成交约105.14万套，其中同时满足150万元以下、面积不超120平方米的成交占比约35.5%，2025年全年该比例是37%。 重庆今年约3.43万套的成交满足贴息条件，占比约61.9%。 一线城市二手房套数覆盖率平均为24%，广州达49%。

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