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据龙虎网7月10日消息南京市规划和自然资源局召开土地要素市场化配置改革政策宣讲会解读实施意见南京作为全国要素市场化配置综合改革试点城市推出四大板块22条改革举措聚焦四大领域实现制度突破宣讲会发布10个存量空间更新典型案例展示多元实践22条举措构建全周期土地要素配置工具箱降低市场主体用地成本市规划资源局将下半年实现24个重点园区上门服务全覆盖后续南京将鼓励各板块先行先试提供坚实支撑【龙虎网——南京要闻链接】

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南京市于2026年6月正式印发《关于落实土地要素市场化配置改革 推动土地集约高效利用的实施意见》，提出22条改革举措，旨在优化土地供应、完善存量用地盘活机制、健全建筑功能转换机制和创新土地短期利用模式。通过“数据得地”机制，优质产业项目与“地等项目”储备库精准匹配，推动六合新型锂离子电池智造基地项目等成功落地。土地出让方式包括弹性年期出让、长期租赁及先租后让，减轻了企业初创期的资金压力。对市级认定的未来产业用地项目，出让起始价可按不低于工业用地基准地价的70%确定，以精准扶持重点产业发展。 在存量盘活方面，存量工业用地可直接办理规划手续，且改造门槛降低，办理周期从3个月以上压缩。同时，地下空间经营性用途的出让金标准大幅下调，鼓励立体开发。存量建筑可享受5年过渡期，过渡期内不变更土地性质、不收取土地价款，期满后可选择完善手续或恢复原功能。对暂不实施规划的土地，可编制短期利用规划，期限不超过10年，用于公共配套和工业物流等用途。 南京市规划资源局将实现24个重点园区的上门服务全覆盖，以优化政策体系，推动改革落地见效。

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