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据福州日报消息，福州市住建局于8日发布《福州市高品质住宅设计导则（试行）》，旨在提升新建住宅的居住品质和居民幸福感。《导则》规定新房层高不低于3米，并强调全龄友好的设计理念，确保无障碍通行和适老化改造空间。同时，住宅应符合绿色建筑标准，推广绿色建材和智能化设施，以实现安全、舒适、绿色的居住体验。【福州日报链接】

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《福州市高品质住宅设计导则（试行）》旨在提升新建住宅的居住品质。导则要求新建高品质住宅的层高不低于3米，设有户式中央空调和集中新风系统的住宅层高不低于3.1米，设有地暖的住宅层高不低于3.15米。住宅的窗地面积比应不小于1/6，确保自然采光和通风。 导则强调全龄友好的设计，包括无障碍通道和适老化改造条件的卧室，卫生间留有安装安全抓杆的空间。小区需设置快递、外卖集中存放区，服务半径不超过100米；并鼓励设置架空层或空中活动场地，结合本土植物，打造共享绿色空间。 住宅应符合二星级及以上绿色建筑标准，绿色建材应用比例不低于81.58%。室内装修需采用绿色建材，甲醛释放量应不超过E0级。导则还建议设置高空抛物公共视频设施和智能电梯管理系统，提升安全性和便利性。家庭AI管家系统提供全时管护，提升居住的安心和舒适度。

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