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据观点网11月3日消息，南昌市自然资源和规划局发布《南昌市城区房地产开发项目地下车位(库)销售备案和不动产登记管理规定(征求意见稿)》，公开征求意见，截止时间为2025年11月22日。规定明确地下车位不得预售，需在首次登记后销售，并强调优先满足小区业主需求，现售备案证发放起6个月内每套住宅只能购买一个车位，6个月后可逐步放宽至两个。同时，非住宅车位购买比例不得超出业主所持房屋面积比例，开发企业清算后未售车位只能向业主租售。【观点网链接】

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南昌市自然资源和规划局发布的《南昌市城区房地产开发项目地下车位(库)销售备案和不动产登记管理规定(征求意见稿)》于2025年11月22日截止征求意见。该规定明确地下车位不得办理预售，须在完成首次登记并取得现售备案后方可销售。销售现场需公示产权证明、规划配置及备案证等信息。销售备案和不动产登记以“个”为单元，土地面积与建筑面积一致，不进行分摊。规定要求优先保障小区业主需求，现售备案证发放后6个月内，一套住宅只能购买一个车位，6个月后逐步放宽至两个。非住宅车位购买比例不得超过业主所持房屋面积占比。开发企业清算注销后，未售车位只能向业主租售，禁止对外销售。地下车位的土地用途和使用期限与地上建设用地使用权一致。新建房地产项目需明确地下车位配建指标，地下车位销售许可需遵循商品房现售备案相关要求。开发主体如需解除合同，必须同时解除对应的地下车位合同。

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