提要

据福州晚报消息，福州市正式印发《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》，该办法主要针对鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的C级或D级零星危险住房，业主可自筹资金进行拆除重建或加固修缮，并可提取住房公积金用于改造。同时，多产权住房需进行业主表决，改造程序分为组织、认定和实施三个阶段，满足条件的可在不增加住房套数的前提下增加建筑面积。【今日晋安链接】

商机眼

根据《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》，业主可提取住房公积金和住宅专项维修资金用于改造。零星危险住房的改造包括拆除重建和加固修缮两种方式，业主需自筹资金实施改造。针对多产权的住房，业主需组织所有权人进行表决，表决比例为2/3以上参与、3/4以上同意。改造程序分为组织、认定、实施三个阶段，业主需向区住建（房管）部门提出认定申请，最终由各区人民政府审定。满足条件的住房在拆除重建时，允许增加不超过原产权建筑面积20%的建筑面积，并可设置地下室和底层架空层。单一产权的住房拆除重建需在原有用地红线范围内，改建面积不得超过权属文件载明的范围，允许增设地下室，且所增加的建筑面积不计入计容建筑面积。

商机关联区域

鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区