提要

据北海日报2025年9月8日消息，北海市近日发布《北海市配售型保障性住房管理办法》，旨在通过新建和回购房源等方式，满足城市工薪收入群体和引进人才的基本住房需求。《办法》适用于海城区、银海区、铁山港区及涠洲岛旅游区，并包含九章六十四条，涉及政策支持、建设管理、价格管理等方面，明确了配售型保障性住房的准入条件与管理制度，强调封闭管理和禁止转售，以确保住房保障的有效性。【北海日报链接】

商机眼

北海市印发的《北海市配售型保障性住房管理办法》旨在通过新建及回购存量房等方式保障城市工薪收入群体和引进人才群体的基本住房需求。《办法》适用范围包括海城区、银海区、铁山港区及涠洲岛旅游区，合浦县可参照执行。该办法共九章六十四条，涉及政策支持、建设管理、价格管理、准入轮候管理、配售管理和售后管理等内容。 配售型保障性住房由政府提供土地、税收及金融等优惠支持，实行封闭管理，面向符合条件的工薪收入群体和引进人才群体。《办法》明确土地供应、配套建设、中央及省上补助、专项债券、公积金、开发贷款及税费优惠等支持政策。配售型住房项目可享受中央补助资金、自治区一般债和地方政府专项债等资金支持，个人可通过住房公积金获得贷款。 新建配售型保障性住房的配售价格由市住房城乡建设部门和相关部门按基本覆盖土地价款和建安成本测算确定，价格实施细则需市政府批准。申请配售型住房的家庭需满足一系列条件，包括无自有住房、家庭年收入低于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的2.5倍等。轮候库管理制度规定申请人可在获得资格后进入轮候库，有效期为三年。 《办法》强调配售型住房的封闭管理，禁止将其变更为商品住房流入市场或用于出租等商业活动。购房人可在符合条件的情况下申请回购，回购价格按原购房价格进行折旧计算。所有相关资金的使用需单列账目，确保专款专用、封闭管理。

商机关联区域

北海市