提要

据新华财经9月10日消息，盘活存量基建、发展多层次REITs市场是当前核心主线，机构间REITs成机构配置稳健权益资产优质赛道，全国首单水务机构间REIT首创水务项目启动扩募迈向新阶段，该项目发行规模7.3亿，底层资产为大连两座污水处理厂，契合机构配置需求，记者走访了解其资产质量与配置价值，项目依托区位优势资产稀缺盈利稳定，原始权益人首创环保集团实力强能提供运营保障，首创环保集团建立“公募REITs+机构间REITs”双轮驱动模式缓解环保项目压力，该专项计划是稀缺投资标的，2026年9月3日项目扩募已申报推动存量盘活走向长效路径链接

商机眼

在绿色金融领域，相关项目展现出一系列重要数据。“富国资产 - 首创水务持有型不动产资产支持专项计划”发行规模为7.3亿元。2021年6月21日，富国首创水务REIT作为首批基础设施公募REITs之一登陆上交所，募集资金总额18.50亿元。 从区域经济数据来看，金普新区2025年GDP突破了3000亿元，占大连全市经济总量三成，规上工业企业超千家、市场主体20余万家。 在污水处理项目运营方面，首创水务项目底层资产中，大开项目日设计处理规模10万吨，大孤山项目日设计处理规模7万吨。2023 - 2025年大开项目产能利用率稳定在80% - 87%区间，大孤山维持在75% - 82%区间，2026年一季度仍保持近八成负荷。 首创环保集团2025年年报显示，总资产达1091亿元，全年营业收入188.86亿元，扣非净利润16.02亿元，污水业务年收入66.17亿元，日处理能力达1467.38万吨。