提要

据文本消息2025 - 2026年世纪互联作为国内第三方中立IDC“龙头”持续发力布局机构间REITs先后落地三单数据中心机构间REITs合计募资超72亿元树立了算力基建资产证券化标杆其项目底层资产质量高采用平层结构吸引多元优质机构投资人认购破局数据中心行业重资产痛点助力AI算力战略落地契合“双碳”目标构建算力REITs标准引领行业发展2026年内新发机构间REITs规模有望突破千亿元世纪互联后续将继续创新提升资产流动性与估值空间链接

商机眼

2025年11月至2026年3月，世纪互联先后落地三单数据中心机构间REITs，合计募资超72亿元。其中，2025年11月，世纪互联发行全国数据中心首单绿色机构间REITs（太保资产—世纪互联数据中心机构间REITs），规模8.6亿元，获绿色资产最高等级“G - 1”认证。2026年3月，“国金资管 - 世纪泓源数据中心机构间REITs”募资46.54亿元；“国金资管 - 世纪乌兰数据中心机构间REITs”募资17.02亿元，底层资产估值27.18亿元。截至2026年3月末，全国数据中心机构间REITs的发行规模超80亿元，世纪互联占比超90%。华泰证券资管预计，2026年内新发机构间REITs规模有望突破千亿元。