提要

据CIS媒体2023年消息，领展房地产投资信托基金自2005年在香港上市以来，逐步发展成为亚洲领先的REIT，经历金融危机和疫情考验，其资产规模稳步增长。随着内地与香港REITs互联互通政策的推进，市场预计将带来更多资金流动性。领展通过多元化资产管理和优化物业组合，提升了物业的现代化程度和运营效率，同时实现了财务稳健和稳定分红。未来，领展将借助政策东风和自身管理经验，探索新业务增长点，推动内地REITs的成熟发展。链接

商机眼

截至2025年3月31日，领展的物业资产数量为154个，整体物业估值增至逾2200亿港元，相比上市时增长了5.7倍。领展的资产提升项目平均投资回报率达18%。在持续优化资产和提升运营效率的同时，领展旗下物业97.7%已获得绿色建筑认证，电力消耗量减少46.1%。过去20年间，领展已变现57项资产。领展旗下的民生商场、鲜活市场主要以销售必需消费品为主，抵御市场波动的能力更强。港交所的数据显示，2024年前三季度，北向和南向交易的日均成交额分别达1233亿元人民币和383亿港元。2024年第三季度，北向ETF交易日均成交17.6亿元人民币，南向ETF交易日均成交25.3亿港元。