提要

据新浪财经消息，中国经济学家陆挺团队《China:Al boom, property bust and Kshapes》研究显示AI热与多数人工资关系不大，2026年一季度AI工程师与制造业普工年薪差距7.3倍；房地产接近底部，2021年以来销售面积累计下滑超25%，研报预计2027年中见底，房价中枢下移30%-40%；当下呈K型分化，高收入群体享AI红利，低收入群体被甩远；中国AI行业百模大战火热但技术自主性不可控、商业化落地难，投资依赖海外供应链；地产政策底已现市场底还在磨，普通人可关注自住需求房产但别着急【新浪产经链接】

商机眼

2026年一季度AI工程师年薪中位数45万，制造业普工才6.2万，差距7.3倍。2025年AI企业平均营收仅1.2亿元，亏损面达78%。2021年以来地产销售面积累计下滑超25%，2021年前，地产贡献了约25%的GDP、30%的地方财政收入、60%的家庭财富。研报预计2027年中地产真正见底，届时库存去化周期有望回落至18 - 20个月的正常水平，房价中枢比高点下移30% - 40% ，当前库存去化周期28个月。前1%家庭持有42%的房产 + 金融资产，后50%家庭净资产中位数 - 1.3万。截至2026年Q1，中国已拥有超200家大模型企业，国产昇腾910B性能仅为H100的60%。2026年4月数据体现出K型分化，高收入群体享受AI红利，低收入群体收入不升反降。科技金融领域中，AI虽发展火热但商业化落地艰难、依赖海外供应链，房地产接近底部但市场底还在“磨”，K型分化明显，不同群体财富差距大。