提要

据21世纪经济报道消息，近期胖东来创始人于东来直播透露建房规划引发进军房地产猜想，腾讯“企鹅岛”也因参观预约火爆受关注，近年来互联网大厂、传统制造业等企业越来越多地独立拿地建房，虽非普遍现象但引发外界关注，如京东、字节跳动等互联网大厂拿地支出大，新兴产业、物流巨头也是拿地大户，多数非房企业拿地建房仍以产业勾地方式进行且呈现新特点，中指研究院刘水认为非房企进入属偶发事件，产业地产从业者指出土地市场主体将更多元，传统房企需转型【同花顺财经链接】

商机眼

文本中与科技金融有关且包含数字及数字单位的文本片段较少，仅能围绕互联网大厂等企业拿地相关数字信息进行梳理。2021 年，京东以 31.09 亿元竞得深圳湾商业服务业用地；两年后，又以 31.12 亿元在北京亦庄新城获取住宅用地；去年 11 月至今年 4 月，京东拿地步伐加快，还斥资 35 亿港元在香港中环收购写字楼部分楼层，自 2021 年以来公开市场拿地支出超 100 亿元。今年 2 月初，字节跳动旗下公司以 28 亿元拿下北京北三环综合性商业金融服务业用地，3 月末又以 33 亿元拿下北京海淀区办公研发用地，2025 年至 2026 年 4 月，互联网企业在核心城市物业投资明显提速，自去年四季度以来总投资超 150 亿元。2025 年最后一天，顺丰旗下公司以约 2.04 亿元拿下昆明物流仓储用地，今年 4 月，中通以约 1.5 亿元拿下上海青浦物流用地。胖东来去年 11 月拿下梦之城地块，总价约 3.28 亿元。京东在杭州获取的综合地块楼面价约 5600 元/平方米，字节跳动在北京市海淀区获取的地块要求年税收不低于 6 万元/平方米。这些企业在土地市场的活跃表现，反映出产业勾地新变化以及企业资产配置策略的调整。