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据《苏州日报》2026年04月18日消息 昨天两单刻着苏州工业园区创新基因的REITs产品同步在上交所挂牌上市 分别为全国首单集体经济类REITs、全国首单由产业引导基金发起的机构间REIT 两款产品将存量产业载体转化为流动资本 在探索集体经济提质增效与不动产金融创新方面取得重要突破 背后是苏州工业园区国资对不动产金融赛道十余年的深耕 元联基金总经理透露未来将继续专注不动产赛道助力存量资产盘活与产业升级【苏州工业园区链接】

商机眼

2026年4月18日消息，苏州工业园区两单REITs产品同步在上交所挂牌上市，分别为全国首单集体经济类REITs、全国首单由产业引导基金发起的机构间REIT。“娄葑联创产业园类REIT”底层资产由集体经济投建，12个动迁社区成立股份合作联社，出资对近9.8万平方米传统工业载体拆旧建新，吸引约20家高端精密制造、生物医药等领域企业入驻。之后12个社区将其转化为证券化产品发行，打通“开发—成熟—REITs发行—再开发”良性循环。“元联苏园产城机构间REIT”底层资产苏桐112国际科创园，近4万平方米，引来30多家高新技术企业，出租率超90%，盘活带动数亿元产业基础设施投资额，跑通“国资引领+基金运营+资本盘活”城市更新资产运作闭环。自2009年对标新加坡REITs市场，园区构建多层次不动产金融版图，元联基金作为主要牵头机构，未来将继续专注不动产赛道。