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据南京江北新区近日消息，由江北新区南京生物医药谷发起、南京银行主承销的南京生物医药谷建设发展有限公司定向资产支持票据成功发行，总金额7.2亿元，利率2.2%，创近五年地方国企类REITs利率最低。这是2026年银行间市场首单类REITs，也是全省首单成功落地的银行间资产证券化业务，标志着金融助力新区产业发展。【浦口发布链接】

商机眼

南京生物医药谷近日成功发行了定向资产支持票据（类REITs），总发行金额为7.2亿元，优先级发行利率为2.2%，创造了近五年来地方国企类REITs最低利率。这一发行不仅是2026年银行间市场的首单类REITs，也是全省首单成功落地的银行间资产证券化业务，展现了金融在盘活国有资产方面的重要作用。 南京生物医药谷作为成熟的产业园区，汇聚了多家优秀企业，具备稳定的租金收入和可预期的现金流。这些特性使得这些园区成为优质的“底层资产”。通过类REITs的方式，将药谷里两处产业载体的未来稳定收益打包，成功融资7.2亿元，显著压降了融资成本。 此外，南京银行还为园区内的肿瘤检测试剂企业推出了“鑫药贷”，在仅用2个工作日内审批通过了500万元的纯信用贷款，解决了企业在“烧钱期”面临的融资难题。中国银行也为初创企业提供了“研产贯通贷”，通过创新评估体系，帮助企业将技术专利转化为信用资产，累计为多家生物医药企业投放了超过3000万元的普惠贷款。 这些数字不仅体现了金融产品的创新与灵活性，也展示了科技型企业在融资过程中面临的挑战与机遇。南京生物医药谷的案例表明，金融与产业的发展形成了良性循环，推动了区域经济的稳步增长。