提要

据华夏银行郑州分行近日消息 华夏银行郑州分行成功落地河南省首单以产业园区租金收益权为基础资产特定资产收益权投资业务 规模3亿元 期限“3+2”年 盘活客户存量固定资产 形成可复制推广的产业园区融资新范式获认可 未来该行将继续服务实体经济助力地方经济发展 【河南省银行业协会链接】

商机眼

华夏银行郑州分行近期成功实施了河南省首单以产业园区租金收益权为基础资产的特定资产收益权投资业务，业务规模达到3亿元，期限为“3+2”年。该业务以郑州高新投资控股集团有限公司的多个工业产业园区及商业办公楼未来的租金收益权作为基础资产，结合不动产抵押，通过非标产品创设和投资，成功实现了客户存量固定资产的盘活。 这一创新产品作为交易所REITs系列的重要补充，突破了传统模式对房屋强制抵押或资产剥离的限制，以产业园区稳定的租金现金流为支撑，将“沉睡资产”——租金收费权转化为具备融资功能的活资产。这种模式实现了存量盘活与增量发展的有机结合，形成了可复制和可推广的产业园区融资新范式。 郑州高新投资控股集团对此模式表示高度认可，认为其有效缓解了产业园区重资产项目“投入大、回收慢”的融资难题，同时保留了公司物业所有权与未来增值收益，实现资金快速回笼、债务结构优化与可持续发展的高效统一。未来，华夏银行郑州分行将继续坚持金融服务实体经济，积极推动“双碳”目标、绿色金融与区域协调发展战略，引导金融资源投向科技创新与产业升级领域，助力中小微企业成长，促进地方经济高质量发展。