提要

据新华社2026年1月12日消息，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所举行扩募上市仪式，标志着该基金成为首单非定向扩募公募REITs，认购比例达99.51%，募集资金约11.329亿元，将用于收购上海马桥项目，进一步优化资产结构。华夏基金和华润置地将继续深化合作，推动优质资产发展，助力租赁住房事业的高质量发展。【和讯网链接】

商机眼

华夏基金华润有巢REIT于2026年1月12日在上海证券交易所上市，标志着境内首单由市场化机构运营的租赁住房REITs的成功。该基金自成立以来，取得了显著的市场表现，截至2025年11月，已累计向持有人分红超1.54亿元。本次扩募采用了非定向配售模式，配售价格为2.53元/份，共计配售4.5亿份，募集资金总额约11.329亿元，认购比例达99.51%。 扩募资金将全额用于收购华润有巢旗下的上海马桥项目，该项目为保障性租赁住房示范工程，截至2025年6月末，出租率达96%。这一收购使华夏基金华润有巢REIT的底层资产在上海三大核心产业集聚区实现全覆盖，显著优化了资产结构。 华夏基金在管公募REITs达到19只，管理规模市场领先，具备深厚的投研实力和成熟的管理经验。华润置地则强调通过REITs平台构建“投融建管退”商业闭环，探索“金融创新驱动产业升级”的新路径。未来，双方将深化合作，强化优质资产储备和常态化扩募布局，为租赁住房的高质量发展提供更多支持。