提要

据新华财经12月8日电，广连高速持有型不动产资产支持专项计划在上交所成功发行，项目规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元。该项目为中交集团“十四五”发展提供了权益资本支撑，推动基础设施投资建设，构建了完整的资产管理闭环。此次发行丰富了机构间REITs产品，促进了金融服务实体经济，彰显了资本市场对接国家战略转型的功能，具有显著的示范效应。【东方财富链接】

商机眼

广连高速持有型不动产资产支持专项计划在上交所成功发行，发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元。这一项目是单笔发行规模最大、首单获政策性银行审批通过的机构间REITs。项目构建了“投资—融资—建设—管理—退”的完整闭环，通过资产证券化手段将重资产转化为流动性更强的金融产品，显著提升了资本周转效率与再投资能力。 截至目前，中交系已累计发行了1单公募REIT及5单机构间REITs，形成了覆盖不同市场层次的多层次REITs产品矩阵。此次发行的获配机构涵盖保险资金、资产管理公司、银行理财子公司等多类型核心机构投资者，获配家数超10家，展示了资本市场对中国交建品牌价值与广连高速底层资产质量的认可。 项目设置了灵活的扩募机制，增强REITs平台的生命力，并通过引入做市商提供流动性支持服务，降低产品折价风险，完善价格发现机制。广连高速项目连接湘粤，促进了区域要素流动与产业协同，150亿元的权益资金注入将助力区域路网结构优化，为区域经济一体化注入新动能。这一成功实践不仅为大湾区基础设施投融资创新提供了新范式，也展现了金融服务实体经济的重要作用。