提要

据中国新闻网10月消息，国家发展改革委近日发布《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，进一步拓展基础设施REITs的发行范围，以促进投资良性循环和支持实体经济发展。基础设施REITs通过证券化将稳定收益的基础设施资产转化为可上市交易的金融产品，自2020年试点以来，发行范围已扩展至包括商业办公、城市更新等新领域，累计推荐105个项目，其中83个项目已发行上市，预计可带动超1万亿元的新投资。国家发展改革委将继续优化申报流程，支持更多符合条件的项目发行上市。【中央人民政府链接】

商机眼

国家发展改革委近日发布的《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，进一步拓展了基础设施REITs的发行范围，涉及12大行业的52个资产类型。自2020年4月基础设施REITs试点工作启动以来，已推荐105个项目，其中83个项目已发行上市，发售基金总额达2070亿元，预计可带动新项目总投资超1万亿元。随着市场的扩大，民间投资项目也逐渐成为重要组成部分。例如，首单社区商业和农贸市场REITs项目均为民间投资项目，有助于推动消费基础设施的提质升级。 2024年，基础设施REITs将进入常态化发行阶段，市场分析认为，2025版清单的发布将提高相关项目的申报效率，促进投资良性循环。在新增加的行业领域中，商业办公设施和城市更新设施吸引了更多关注，尤其是涉及超甲级商务楼宇和老旧街区改造的项目。这些措施旨在进一步盘活存量资产，提高金融服务实体经济的质量与效率，推动数字经济和人工智能产业的发展。