提要

据上交所消息，近日“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”成功设立，发行规模为8.6亿元。这是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，也是全国第二单数据中心持有型不动产ABS产品，标志着在互联网数据中心新型基础设施REITs市场的创新突破。该项目获得绿色资产支持证券最高等级认证，符合国家绿色产业目录要求，通过绿色运营与ESG投资标准的引入，展现了持有型不动产ABS在推动绿色转型与服务实体经济方面的潜力。【东方财富网链接】

商机眼

近日，“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”在上交所成功设立，发行规模8.6亿元。该项目是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，标志着在互联网数据中心(IDC)新型基础设施多层次REITs市场领域的创新突破。通过资产证券化，企业实现从“资产持有”向“资产运营”转型，有助于改善资产周转效率与净资产收益率，培育数据中心行业新的核心竞争力。 项目募集资金将主要用于新型数据中心建设与技术升级，助力企业提升服务能级，并为行业高质量发展提供示范。IDC业务以收取合同期内托管及增值服务费为主，现金流稳定且可预测，符合ABS基础资产特征，具备理想的公募REITs投资标的属性。持有型不动产ABS制度设计灵活，能够适配多元化运营管理需求，为融资需求较高的IDC企业提供了优质融资途径。 此外，世纪互联项目经第三方评估获绿色资产支持证券最高等级(G-1)认证，底层资产完全符合国家绿色产业相关目录要求，项目通过屋顶铺设光伏和提升绿电使用比例等举措，显著降低PUE值与碳排放，实现运营成本与环境效益双提升，推动绿色金融创新与“双碳”战略落地。 太保资产作为项目计划管理人，积极引入多元化投资者，持有型不动产ABS提供的长期稳定现金流与保险资金的特性相契合，实现了长期资金与数字经济基础设施需求的精准对接。项目的成功发行不仅为数字基础设施腾飞提供了支持，也体现了上交所在科技、绿色和数字领域积极响应金融服务实体经济的指引要求。上交所将继续推动持有型不动产ABS市场建设，全面促进市场高质量发展。