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据澎湃新闻记者谭君和实习生李苑彤2023年11月消息，湖南湘乡市玉泉山庄老年公寓爆雷后，受害老人们专注于追讨非法所得和查封资产的处置变现，但现实复杂，公寓资产被抵押给银行，导致受害者难以获得赔偿。湘乡市村镇银行在爆雷前已获得优先受偿权，涉及大量资产的拍卖处置面临诸多法律和市场挑战，老人们对退赔信心逐渐减弱，且类似情况在其他养老公寓中也普遍存在。【搜狐网链接】

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湖南湘乡市玉泉山庄老年公寓爆雷后，受害老人们的维权工作集中在追缴“提前下车”人员的非法所得及查封资产的处置变现上。公寓负责人将公益性质的资产抵押给银行，导致在爆雷前，湘乡市村镇银行通过法院判决获得了12%的利息和抵押权优先受偿。法院查封了玉泉山庄的多处资产，包括一处总建筑面积为29,855.34㎡的房产和用非法吸收资金购买的多处房产及土地。受害者最初对退赔抱有信心，但随着资产处置的复杂性，实际情况却让他们感到失望。 在另一案例中，湖南寿康老年公寓的受害人面临类似的困境，未兑付本金超过5.6亿元，涉及的集资债权人达到10,267人。该公寓的资产处置也因银行优先受偿而变得困难重重。对于所有爆雷养老机构而言，资产变现的难度成为了普遍现象。湘乡市人民法院在处理案件时，多个房产因市场低迷而无人竞拍，进一步加剧了受害老人们的绝望。 值得关注的是，长沙县青松老年公寓的案例则显现出不同的结果。该公寓因非法吸收公众存款而被查处，最终实现全额退赔，涉及金额达3.51亿，受害人本金损失为1.73亿。青松老年公寓的资产通过法院拍卖得以顺利处置，老人的本金也得以集中兑付，这为其他养老机构的资产处置提供了借鉴。 综上所述，尽管部分养老机构面临严重的资产处置困境，导致受害老人难以追回损失，但成功案例的出现也为未来的维权和资产处置提供了希望和指导。