第一章 四季度河北钢铁行业总体运行情况
一、河北省钢铁行业财务情况总览
二、河北钢铁工业在全国的地位
1、工业规模对比分析
2、盈利能力对比分析
3、营运能力对比分析
4、偿债能力对比分析
三、河北钢铁细分行业的运行情况
1、细分行业规模分析
2、细分行业经营水平分析
第二章 四季度河北省钢铁行业产销情况分析
一、河北钢铁产量分析
1、钢铁产量分析
2、粗钢产量增速分析
3、钢材产品结构分析
二、河北钢铁进出口情况分析
1、四季度全国钢铁出口增速连续三月同比下降
2、出口政策调整对河北省钢铁出口的影响明显
三、河北钢铁行业销售情况分析
1、河北省钢铁销售在全国的地位
2、销售收入同比增加情况
3、销售收入环比增加情况
4、细分行业销售收入增长情况
四、河北钢材价格分析
1、国际钢材价格走势平稳，中外价差进一步回落
2、四季度全国钢材价格整体保持上涨趋势，建筑钢材涨幅最突出
3、河北主要城市建筑钢材价格上涨幅度较大
第三章 四季度河北省钢铁行业宏观经济环境分析
一、国际环境
1、钢铁产品贸易摩擦不断，涉及河北省主要出口产品的案例不多
2、韩国中厚板供应紧张，河北出口有望增加
3、巴西淡水河谷和韩国钢铁公司共建炼钢厂
二、国内环境
1、中央经济工作会议召开，确定2008年宏观调控基调
2、银监会发文，强令禁止“双高”贷款
3、财政部再调钢铁产品出口关税率
三、区域环境
1、河北焦化企业拟联合提价，钢铁企业成本压力进一步加大
2、河北省南部电网将关停325万千瓦小火电机组
第四章 四季度河北钢铁行业生产原料供应情况分析
一、铁矿石供应情况
1、河北铁矿石产量
2、河北铁矿石进口情况
3、国际、国内铁矿石价格走势
二、其他炉料的市场分析 46
1、2007年河北冶金焦价格上涨达70%
2、唐山、邯邢大规模淘汰高炉，生铁资源紧张
3、钢坯价格上涨由需求拉动变为成本推动
4、废钢市场变动较平稳，价格高位运行
三、煤电供应情况
1、河北煤炭供应紧张，煤价大幅上涨
2、河北省电力供应动态分析
四、河北省钢铁运输能力分析
1、四季度国际海运费持续下跌
2、河北公路、铁路、港口运输情况
第五章 四季度河北省钢铁行业经营变动情况分析
一、行业成长能力表现较好
二、行业营运能力有所增加
三、行业盈利能力稳步提升
四、行业偿债能力小幅增加
五、生产企业经营情况
1、不同规模企业经营情况对比分析
2、不同所有制企业经营情况对比分析
3、河北龙头钢铁企业产量在全国的位置
4、其他钢铁企业产量排名
第六章 四季度钢铁行业细分产品市场运行分析
一、建筑钢材
二、中厚板
1、11月中厚板及特厚板产量增长情况
2、中厚板产量已经由高速增长期过渡到了稳定增长期
3、2008年中厚板下游需求仍旧旺盛
三、热轧卷板
1、产量降低出口略减，中厚宽钢带资源环比下降
2、产量减少出口略增，热轧薄板新增资源量略减
四、冷轧卷板
五、钢管
1、钢管产量创下历史同期最高水平
2、无缝钢管产量增长稳定，价格略微下跌
3、焊管市场运行情况
4、河北焊管产量明显增加
第七章 银行对河北钢铁行业开展市场营销的机会分析
一、建筑钢材价格大幅上涨，贸易商盈利水平有很大改观　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1、建筑钢材价格上涨幅度提高
2、钢材流通企业分享钢价上涨盛宴
二、四季度河北省钢铁拟在建项目信息
1、120万吨H型钢轧钢生产线项目
2、50万吨油井专用钢管项目
第八章 河北省钢铁行业风险因素分析
一、龙头企业加紧业内市场布局，唐邯钢竞争力受到威胁
1、2008年龙头企业盈利能力受成本上涨的影响较小
2、并购重组活动，企业规模不断扩大
3、中国钢企联合境外开矿时代开始，河北钢企成本优势受挑战
4、国际、国内大钢厂大力推进技术创新
5、唐钢优势产品的毛利率降低，对整体业绩产生影响
二、原料成本一路高涨，企业效益两极分化趋势愈加明显
1、焦煤行业龙头大幅领涨，牵动焦炭、钢铁企业神经
2、国际、国内铁矿石价格止跌回升
3、河北大型钢铁企业消化成本的能力较强
4、小钢厂进入亏损区间，还款能力大幅下滑
5、炼铁、炼钢独立企业还款压力较大
三、首钢、宝钢参与河北钢铁产业整合，区域内重组前途渺

第一章 四季度河北钢铁行业总体运行情况
一、河北省钢铁行业财务情况总览
二、河北钢铁工业在全国的地位
1、工业规模对比分析
2、盈利能力对比分析
3、营运能力对比分析
4、偿债能力对比分析
三、河北钢铁细分行业的运行情况
1、细分行业规模分析
2、细分行业经营水平分析
第二章 四季度河北省钢铁行业产销情况分析
一、河北钢铁产量分析
1、钢铁产量分析

2、粗钢产量增速分析
3、钢材产品结构分析
二、河北钢铁进出口情况分析
1、四季度全国钢铁出口增速连续三月同比下降
2、出口政策调整对河北省钢铁出口的影响明显
三、河北钢铁行业销售情况分析
1、河北省钢铁销售在全国的地位
2、销售收入同比增加情况
3、销售收入环比增加情况
4、细分行业销售收入增长情况
四、河北钢材价格分析
1、国际钢材价格走势平稳，中外价差进一步回落
2、四季度全国钢材价格整体保持上涨趋势，建筑钢材涨幅最突出
3、河北主要城市建筑钢材价格上涨幅度较大
第三章 四季度河北省钢铁行业宏观经济环境分析
一、国际环境
1、钢铁产品贸易摩擦不断，涉及河北省主要出口产品的案例不多
2、韩国中厚板供应紧张，河北出口有望增加
3、巴西淡水河谷和韩国钢铁公司共建炼钢厂
二、国内环境
1、中央经济工作会议召开，确定2008年宏观调控基调
2、银监会发文，强令禁止“双高”贷款
3、财政部再调钢铁产品出口关税率
三、区域环境
1、河北焦化企业拟联合提价，钢铁企业成本压力进一步加大
2、河北省南部电网将关停325万千瓦小火电机组
第四章 四季度河北钢铁行业生产原料供应情况分析
一、铁矿石供应情况
1、河北铁矿石产量
2、河北铁矿石进口情况
3、国际、国内铁矿石价格走势
二、其他炉料的市场分析 46
1、2007年河北冶金焦价格上涨达70%
2、唐山、邯邢大规模淘汰高炉，生铁资源紧张
3、钢坯价格上涨由需求拉动变为成本推动
4、废钢市场变动较平稳，价格高位运行
三、煤电供应情况
1、河北煤炭供应紧张，煤价大幅上涨
2、河北省电力供应动态分析
四、河北省钢铁运输能力分析
1、四季度国际海运费持续下跌
2、河北公路、铁路、港口运输情况
第五章 四季度河北省钢铁行业经营变动情况分析
一、行业成长能力表现较好
二、行业营运能力有所增加
三、行业盈利能力稳步提升
四、行业偿债能力小幅增加
五、生产企业经营情况
1、不同规模企业经营情况对比分析
2、不同所有制企业经营情况对比分析
3、河北龙头钢铁企业产量在全国的位置
4、其他钢铁企业产量排名
第六章 四季度钢铁行业细分产品市场运行分析
一、建筑钢材
二、中厚板
1、11月中厚板及特厚板产量增长情况
2、中厚板产量已经由高速增长期过渡到了稳定增长期
3、2008年中厚板下游需求仍旧旺盛
三、热轧卷板
1、产量降低出口略减，中厚宽钢带资源环比下降
2、产量减少出口略增，热轧薄板新增资源量略减
四、冷轧卷板
五、钢管
1、钢管产量创下历史同期最高水平
2、无缝钢管产量增长稳定，价格略微下跌
3、焊管市场运行情况
4、河北焊管产量明显增加
第七章 银行对河北钢铁行业开展市场营销的机会分析
一、建筑钢材价格大幅上涨，贸易商盈利水平有很大改观
1、建筑钢材价格上涨幅度提高
2、钢材流通企业分享钢价上涨盛宴
二、四季度河北省钢铁拟在建项目信息
1、120万吨H型钢轧钢生产线项目
2、50万吨油井专用钢管项目
第八章 河北省钢铁行业风险因素分析
一、龙头企业加紧业内市场布局，唐邯钢竞争力受到威胁
1、2008年龙头企业盈利能力受成本上涨的影响较小
2、并购重组活动，企业规模不断扩大
3、中国钢企联合境外开矿时代开始，河北钢企成本优势受挑战
4、国际、国内大钢厂大力推进技术创新
5、唐钢优势产品的毛利率降低，对整体业绩产生影响
二、原料成本一路高涨，企业效益两极分化趋势愈加明显
1、焦煤行业龙头大幅领涨，牵动焦炭、钢铁企业神经
2、国际、国内铁矿石价格止跌回升
3、河北大型钢铁企业消化成本的能力较强
4、小钢厂进入亏损区间，还款能力大幅下滑
5、炼铁、炼钢独立企业还款压力较大
三、首钢、宝钢参与河北钢铁产业整合，区域内重组前途渺茫

福建省房地产行业季度跟踪分析报告（2007年第4季度）
正文目录
第一章 2007年四季度福建省房地产行业经营环境分析
一、福建省经济运行情况分析
1、福建省农村经济平稳发展
2、福建省工业生产强劲有力
3、福建省投资继续高位运行
4、福建省消费市场繁荣稳定
5、福建省价格总水平继续上涨
6、福建省对外贸易较快增长
7、福建省财政金融运行良好
8、福建省民生指标持续改善
二、四季度信贷金融环境分析
1、11月份新增贷款显著放缓
2、信贷紧缩或将延续
3、2007年12月金融运行情况
第二章 2007年四季度福建省房地产投资情况分析
一、四季度福建省房地产开发完成投资情况
1、福建省房地产完成投资情况分析
2、福建省房地产开发季度完成投资情况
二、四季度福建省房地产投资结构分析
第三章 2007年四季度福建省新建房屋销售情况分析
一、四季度福建省新建房屋销售面积分析
二、四季度福建省新建房屋销售额分析
三、四季度福建省房地产销售价格分析
1、全国房地产销售价格指数
2、福建省各类新建房屋平均价格状况
第四章 2007年四季度福建省房地产供给情况分析
一、四季度福建省土地购置及开发情况分析
二、四季度福建省新建房屋新开工面积分析
三、四季度福建省新建房屋竣工面积分析
第五章 2007年四季度房地产行业及金融政策分析
一、中央经济工作会议对行业影响分析
1、中央经济会议内容
2、中央经济会议的影响分析
二、央行2007年度第六次加息
1、本次加息的四大特点
2、加息对市场的影响
三、国家税务总局计划推出房地产模拟评税试点
1、物业税的内容
2、物业税开征意义重大
3、物业税短期内对房地产行业影响微小
四、《外商投资产业指导目标（2007修订）》颁布
1、政策内容
2、政策影响分析
五、四季度土地政策分析
1、三部委联合发布土地储备管理办法
2、国务院常务会议研究节约集约用地问题
3、解析《关于促进节约集约用地的通知》
4、土地出让金七成将用于保障房
六、四季度住宅政策分析
1、《经济适用住房管理办法》发布
2、财政部出台《廉租住房保障资金管理办法》
3、央行、银监会统一“二套房”认定标准
4、建设部要求各地公布住房建设建设计划时间表
七、行业政策导向预测
1、保障性住房将被优先发展
2、抑制投机需求，鼓励自住需求
3、调控政策越多，房地产行业愈能健康发展
第六章 2007年四季度福建省房地产行业各细分市场分析
一、福建省土地市场分析
1、福建省土地市场长期供需分析
2、福建省土地市场短期供需分析
二、福建省新建住宅市场分析
1、福建省新建住宅长期供需分析
2、福建省新建住宅短期供需分析
三、福建省新建办公楼市场分析
1、福建省新建办公楼长期供需分析
2、福建省新建办公楼短期供需分析
四、福建省新建商业营业用房市场分析
1、福建省新建商业营业用房长期供需分析
2、福建省新建商业营业用房短期供需分析
第七章 2007年四季度福建省房地产行业分析
一、福州市房地产市场分析
1、福州市土地市场分析
2、福州市住宅市场分析
3、福州市写字楼市场分析
4、福州市商业营业用房市场分析
5、福州市福州房地产开发商数量下降
6、福州市房屋价格销售指数分析
7、福州市2008年度住房建设计划
8、福州市房地产行业前景较广
二、漳州市房地产市场分析
1、漳州市2007年房地产市场统计数据分析
2、漳州市土地市场分析
3、漳州市住宅市场分析
4、漳州市住宅市场监测情况
5、漳州市2008年住房建设计划
6、漳州市住宅市场前景展望
7、漳州市商业营业用房市场分析
8、漳州市2007年房地产市场特点总结
9、漳州市房地产市场展望
三、泉州市房地产市场分析
1、2007年1-11月泉州市房地产投资概况
2、泉州市土地市场分析
3、泉州市住宅市场分析
4、泉州市2008年住房建设计划
5、泉州市住宅市场监测情况
6、泉州市写字楼市场分析
7、泉州市商业营业用房市场分析
四、厦门市房地产市场分析
1、厦门市购房者中外来人口占据较大比例
2、厦门市六个区域分析
3、厦门市2007年商品房量跌价升
第八章 2007年四季度主要房地产企业经营情况分析
一、万科企业股份有限公司
1、发展战略
2、深圳市场
3、发展潜力
二、广州保利房地产股份有限公司
1、发展战略
2、住宅与商业地产共同发展
3、央企背景
4、高增长正在进行时
三、深圳招商房地产有限公司
1、发展战略
2、项目储备丰富
3、业绩预测
第九章 2007年四季度福建省房地产行业投资项目分析
一、泉州农产品市场开发建设（BOT）项目
二、宁德市三都澳大酒店贵宾C楼工程
三、厦门会展北片区B地块工程
四、莆田市游泳健身馆工程
五、漳州市高新技术创业孵化基地工程
第十章 2007年四季度福建省房地产投资资金筹措情况分析
一、福建省房地产开发到位资金情况分析
二、福建省2007年1-11月到位资金来源分析
三、福建省到位资金充裕程度分析
第十一章 2007年四季度福建省房地产行业风险管理研究
一、“中天”置业风波，敲响房贷中介警钟
1、房地产中介面临洗牌，银行提高风险控制意识
2、当前我国商业银行贷款中介活动分析
3、中介机构对商业银行贷款的作用及存在的问题
4、银行防范和规避风险的具体措施
二、央行、银监会规定以“户”为单位认定第二套房
1、房贷新规则更趋严格
2、部分银行已着手细则制定
3、商业银行执行力接受考验
三、当前房产及房贷市场焦点问题详解
1、我国房地产市场面临的主要问题
2、房地产金融领域存在的问题
3、住房抵押贷款信用风险的主要表现
4、产生违约风险的主要因素
5、银行如何防范违约风险
第十二章 2007年四季度福建省房地产行业发展趋势分析
一、福建省房地产行业发展长期向好
1、福建省重点城市二手房住宅楼交易量短期调整
2、福建省新建住宅交易量没有出现较大波动
3、福建省经济发展决定住宅房产行业前景更广
二、城市化进程决定了房地产行业发展长期前景
1、我国正处在高速城市化进程时期
2、人口向城市转移推动房地产行业需求
三、宏观调控更加有利于房地产行业平稳发展
1、各类房地产价格上涨快，引发多项政策调控
2、宏观调控下的房地产行业长期向好
第十三章 2007年四季度银行个人住房贷款业务研究
一、央行首度预警房贷违约风险
1、“优质资产”具有时限性
2、银行放纵了虚假信用按揭
3、银行缺乏避险工具
4、面临房价下跌的风险
二、银监会要求外资银行紧缩房贷
1、外资银行房贷业务大增引发监管层注意
2、无法连接征信系统或许成为外资行最好理由
三、光大银行、招商银行暂停第二套房固定利率房贷
1、央行频加息，银行“不能承受之重”
2、先天不足，固定利率房贷面临“成长的烦恼”
四、中国银行个人信贷业务确立竞争优势
1、创新营销服务：“直客式”占50%
2、创新风险管理：个贷不良率1.78%
五、中国银行、兴业银行创新二手房“DIY”自助交易模式
六、建设银行福州分行试点夜间办理房贷业务
七、多家银行内部“封杀”经济适用房贷款业务

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联系人：王莹

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2007年7月16日